买了一套房子，由于个人原因想要退房。房屋未交付使用，贷款也没有下来，首付已经交过了该怎样解决？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买了一套房子，由于个人原因想要退房。房屋未交付使用，贷款也没有下来，首付已经交过了。房屋面积误差比绝对值超出3%，但是开发商说超出的部分只让交一半的钱就行了，已经签合同了（我们当时是同意的，应为想要买这个房子，但是突然有特殊原因我们交不起房款了，需要退房）开发商不给退房，但我们由于特殊原因，我们实在是交不起房款了，我们想要退房，但开发商不退房，该怎样解决？如果必要可以走法律程序，我是郑州的。
报告编号：NO.20170318*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2017.03.18 23:14
这个可以委托律师办理，实在不行，就起诉解决
回复于 2017.03.18 19:45
你好，具体看你们的合同，如果规定您不能退房，可能您要承担违约责任的。
回复于 2017.03.19 08:41
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.03.18 18:12
可以来电咨询，建议走法律程序，赔偿违约金就行
回复于 2017.03.19 11:25
你好，你们是违约方，如果通过法律程序的话，赔偿开发商违约金后，可以要求解除合同。
回复于 2017.03.18 20:27
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