我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 平顶山法律咨询 > 合同纠纷法律咨询

推荐咨询

你好,一房卖两户,前者有购房字据和日期,后者有正规合同,房子应该归谁

181 ******** 河南-平顶山 2017-03-16 12:58 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,一房卖两户,前者有购房字据和日期,后者有正规合同,房子应该归谁

报告编号:NO.20170316*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 被采纳答案
  • 咨询我

    吴彬 专职律师

    帮助人数:18335

    咨询电话:15038828315

    你好,谁先办理过户登记一般 归谁。

    回复于 2017.03.16 18:42

    展开追问
    3 条追问

    你好律师,这个房子是小产权的,前者的话是房主的儿子代签的字据,如果他没有这个卖房权利的话,可以以诈骗罪起诉他吗

    2017-03-16 07:57

    你好,一般不可以的。

    2017-03-16 08:06

    那么强制前者退出的话,前者可以索要违约金吗

    2017-03-16 08:16

    你好,可以要求的

    2017-03-16 08:21

    也就是说他儿子也有代签权,那么违约金补偿多少合适呢。谢谢律师

    2017-03-16 08:23
  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。

未到所面谈,律师回答仅供参考 5位律师回答
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你好,哪个过户了归哪个。

    回复于 2017.03.16 15:23

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    没有过户,两个买卖房子都没有完成,房屋产权仍然归原来主人所有。您对律师答复满意了评价一下。

    回复于 2017.03.16 14:44

  • 咨询我

    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    通常情况下,如果商品房房屋产权发生纠纷,有以下维权方式:首先通过协商解决,如果协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房房屋产权法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2017.03.16 13:28

  • 张天修 专职律师

    帮助人数:940

    谁先办理过户登记归谁

    回复于 2017.03.16 17:47

  • 梁静飞

    帮助人数:855238

    如果都没有过户或者住进去,还是有可能支持前者的

    回复于 2017.03.16 16:11

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 河南律师 平顶山律师 合同纠纷律师 平顶山合同纠纷律师

相关咨询
相关知识
  • 一房二卖后者抢先过户

    03/19/2018 16:41:14更新

    因房价上涨,房主将房屋一房二卖。后签合同者为了占有房屋,抢先将涉案房过户在自己名下。先签合同和先过户哪个有效近日,新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院审结一起房屋所有权确认纠纷案,认定签订合法合同者胜诉,恶意抢先办理登记者败诉。

  • 一房两户拆迁如何补偿

    拆迁协议03/18/2022 06:16:19更新

    看具体情况定,要根据当地补偿标准执行。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。关于一房两户拆迁如何补偿的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 一房两卖过户给后者,先购房者如何维权

    其他特殊侵权07/18/2018 19:48:00更新

    一房两卖容易产生的法律后果是一方难以获得房屋的产权,因为不可能同时拥有房屋所有权利,那一房二卖需要承担哪些法律后果,如何避免一房二卖?一房两卖过户给后者先购房者如何维权?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  • 一房多卖,房子归谁

    房产买卖纠纷04/01/2017 11:31:00更新

    在现实生活中,大家去买二手房的时候,常常会遇到一房多卖的现象。因为法律对于一房多卖并没有明确的法律法规和处罚条例,所以很容易被人钻空子。那么,一房多卖,房子到底该归谁呢?今天,华律网小编就来给大家详细的说一说这方面的知识,希望可以为大家答疑解惑。

  • “一房二卖”房子到底归谁

    房产买卖纠纷05/27/2017 19:06:00更新

    无论是购买一手房还是二手房,在签订房屋购买合同前,有条件的购房者可以请律师分析合同存在的法律风险并提出修改建议,这样不但能有效防止和避免对方“一房二卖”,更能避免陷入诸如延期交房、延期办证、房不对版、房屋存在质量问题等合同履行风险。但是如果

  • 一房两卖房屋应归谁所有

    房产买卖纠纷04/27/2018 13:42:01更新

    在自己购买房子的时候,如果在之前没有详细的查询房子的信息,那么就有可能会出现一房两卖的情形,对于这种情况的话应当是由谁所有呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

热门律师推荐
22分钟前
近期帮助 3504902 人
信用卡逾期一个月不还会怎么样

问题分析:关于信用卡逾期一个月不还会怎么样的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 信用卡逾期一个月不还的话首先是会产生一定的逾期利息费用; 其次就是会影响当事人的个人征信和信用; 最后还会对当事人信用卡的额度造成一定的影响。 所以信用卡逾期了一定要及时还款。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
娄底找律所咨询多少钱

问题分析:关于娄底找律所咨询多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在日常生活中,增强对法律知识的了解和掌握至关重要。 只有这样,当我们面临法律问题时,才能做出明智的选择,并更好地运用法律手段来维护自己的合法权益。 若您仍有任何法律上的疑惑或需要进一步的帮助,请随时点击咨询按钮,我们的团队将随时为您解答。 华律网,始终致力于为您提供最专业的法律咨询服务。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
奉贤区委托律师咨询怎么收费

问题分析:关于奉贤区委托律师咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律咨询的费用会根据咨询的具体内容和律师的收费标准而有所不同。 一般来说,律师会按照咨询时长或案件复杂程度来计费。 您可以通过电话、网络或面对面等方式咨询律师,并了解他们的收费标准和方式。 如果您需要进一步的法律帮助,我可以帮助您预约专业律师。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
2024离婚时,可以请求经济补偿吗

问题分析:关于2024离婚时,可以请求经济补偿吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 为了尊重家务劳动价值,平衡双方经济利益,民法典规定了离婚时经济补偿的内容,对家庭照顾较多的一方,能够就自己为家庭的付出要求经济补偿。 如果夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。 具体办法由双方协议; 协议不成的,由人民法院判决。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
在离婚诉讼期间,财产的分配原则是什么?

问题分析:关于在离婚诉讼期间,财产的分配原则是什么?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在离婚诉讼期间,财产的分配原则是什么 关于诉讼离婚中财产分配问题的探讨:,我们建议双方先通过友好协商来确定夫妻共同财产的分割方案,这种方式通常将遵循公平公正的原则,将财产平均分成两份供两人所有。 若夫妻在此过程中无法形成共识并陷入僵局,则可选择寻求司法援助,即请求人民法院进行裁决。 在这种情形下,法院将会依据财产的实际情况,贯彻保护未成年子女、尊重女性以及照顾无过错方权益的原则,认真对待每一起案件并做出最恰当的判断。 如果存在任何一方企图隐匿财产以致影响财产分配结果的情况出现,法院会严格依照法律规定对该行为予以处罚,甚至可能导致他她在最终的财产分配中所获份额减少或分文不取。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
离婚共同债务如何处理

问题分析:关于离婚共同债务如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 离婚后原属于夫妻共同债务的需要夫妻共同承担,属于夫或妻一方个人债务的则只由其一方承担。 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。 共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。 但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。 但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。 夫妻一方与第三人串通,虚构债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,第三人主张权利的,人民法院不予支持。 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
交强险赔付划分责任吗

问题分析:关于交强险赔付划分责任吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 交强险的赔付只按照有责和无责区分,不可以按照责任比例来赔付。 机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。 责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。 法律依据: 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的,由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。 道路交通事故的损失是由受害人故意造成的,保险公司不予赔偿。 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十三条 机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。 责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。 机动车交通事故责任强制保险责任限额由国务院保险监督管理机构会同国务院公安部门、国务院卫生主管部门、国务院农业主管部门规定。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
商标注册有哪些好处,法律的规定是什么

问题分析:关于商标注册有哪些好处,法律的规定是什么的问题,根据相关政策法规分析如下: 有下列好处:1、注册商标能防止他人在你所专用的商品或服务类别上再注册一个相同或近度似商标注册的可能,防止消费者误认或混淆商标。 2、注册商标同样是市场竞争的有力工具。 3、注册商标使你更有权采取法律行动对付冒道牌的不法商人,注册商标专用权可以保护自己的合法权益,一旦发现有冒牌即可用法律武器进行维权。 法律规定:《商标法》第五十七条:有下列行为之一的,均属侵犯注册商标专用权: (一)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的; (二)未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标,或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标,容易导致混淆的; (三)销售侵犯注册商标专用权的商品的; (四)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的; (五)未经商标注册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的; (六)故意为侵犯他人商标专用权行为提供便利条件,帮助他人实施侵犯商标专用权行为的; (七)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。 商标注册有哪些好处,法律的规定是什么

25分钟前
近期帮助 3504902 人
威海征收怎样算补偿

问题分析:关于威海征收怎样算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 货币补偿作为主要方式。 其原因: 一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;

25分钟前
近期帮助 3504902 人
一审缓刑案件的上诉是否会导致被重新收监

问题分析:关于一审缓刑案件的上诉是否会导致被重新收监的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一审缓刑案件的上诉是否会导致被重新收监 在被宣告缓刑之後,如若该被告还需接受行政处分的话,那么其将有可能被重新收监入狱。 这就意味着在经过宣判缓刑之后,这位被告人不得再犯任何新罪行,否则法院将会立即启动收监程序。 我们可以认为,这是因为被告未能充分认识到所犯罪行的严重性和危害性,以至于再次触犯了新的法律。 这种行为不仅是对法官判决的一种无礼挑战,更是对国家法律尊严的藐视,因此,法院启动立即收押程序实属必要,以示对其再次犯罪的严厉制裁与警示。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复