咨询我

韩静 高级合伙人律师

帮助人数：375514

咨询电话：13636698871

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

回复于 2017.03.11 12:10

咨询我

法律顾问团队

帮助人数：1568144

耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。
具体要看当地的征收拆迁公告的规定。
补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2024年3月26日《土地管理法》中删除 。补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：
（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。
（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

回复于 2020.05.08 19:29

咨询我

法律顾问团队

帮助人数：1568144

通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

回复于 2017.03.11 12:39

杜柏飞 主任律师

帮助人数：2101

您好，因各地经济发展水平不同，国家并未制定针对某一地区的具体补偿标准，不同省市甚至是相邻县、村的补偿标准都会有所不同。集体土地征收的具体补偿项目包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费，如房屋或土地进行商用或养殖经营则会产生停产停业损失、设备迁移损失等补偿。总之，具体补偿标准要保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。合法的征收程序中征收部门会对征地补偿标准及安置办法在被征收土地所在的村（乡）进行公告，对此被征收人依法享有知情权及异议权，如果未依法进行公告或者被征收人认为补偿标准过低、不合理均可以联系律师进行维权，依法争取提高补偿，有需要可以联系我。

回复于 2017.03.11 13:13

付涛

帮助人数：11920

要问当地政府，估计一般在6万/亩

回复于 2017.03.11 12:14

继续咨询

咨询助手

当前在线

咨询助手提示访客：
有律师已做出非常详细的解答，但不同律师有不同的见解。 如果你能比提问者更详细描述你的问题，或许能够得到更准确的解答。如需咨询请点击右侧“继续咨询”，24小时在线。