XX您好，我购买了一套商品房，已经交了1万定金以及首付款，签订了购房合同请问现在我能取消购房拿回首付款以及定金吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
XX您好，我购买了一套商品房，已经交了1万定金以及首付款，签订了购房合同，银行还未放款，但是现在被告知没有购房资格，请问现在我能取消购房拿回首付款以及定金吗？谢谢！XX
报告编号：NO.20170307*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，据您所述，您可能构成违约，若对方起诉要求承担违约责任，建议委托律师积极应诉，避免不必要的损失，可以来电咨询
回复于 2017.03.08 11:08
您好，根据您的描述，您现在属于单方违约，详询可来电或至本所面谈。
回复于 2017.03.08 03:25
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2017.03.07 23:28
你好，合同具体怎么约定的
回复于 2017.03.08 01:32
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.03.07 15:28
你好！专业法律咨询
回复于 2017.03.08 02:11
如果因为您没有购房资格，对方又无承诺过无购房资格也能购房，目前情况属于您单方违约，对方可主张定金罚则或者要求您承担违约责任。
回复于 2017.03.08 00:29
你好，依据购房合同处理。
回复于 2017.03.07 23:20
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
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