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婚后由父母出资购房付首付属于个人财产吗

159 ******** 吉林-通化 2017-03-07 16:05 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚后由父母出资购房付首付属于个人财产吗

报告编号:NO.20170307*****

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    引用的法律是错误的,得出的结论肯定也是错误的了。正确的规定如下:
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
    务请注意:上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
    题中的“夫妻婚后按揭贷款买房,首付是男方,夫妻共同还款”,即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。

    回复于 2020.05.08 19:29

  • 秦舰 主任律师

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    如果没有特别约定,会被认为夫妻共同财产的。

    回复于 2017.03.07 16:08

  • 刘琴

    帮助人数:7223

    不属于,房产是共同财产。父母出资部分按债务解决。

    回复于 2017.03.07 16:06

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    3 条追问

    首付女方拿十五万。我可不可以给我妈打个三十万的借条。算夫妻共同债务俩人签字在按手印这样可以吗

    2017-03-07 05:57

    能不能做违反事实的事,不是解答范围了。

    2017-03-07 10:03

    那按债务解决得怎么办

    2017-03-07 10:39

    保留父母转帐记录,及借钱的字据。

    2017-03-08 12:49

    好的明白了谢谢

    2017-03-08 12:52

    不客气。

    2017-03-08 12:52
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  • 【法律意见】 女方的父母出钱买车的行为,是发生在双方婚姻存续期间,且其父母没有特别指出是赠与给您男方,应该认定该车为你的父母对夫妻双方的赠与,为夫妻共同财产,在离婚时平分。 在实践中,对于父母赠送的一般小额财产,没有特别指定给一方,就视为夫妻共有财产。婚后一方父母出钱买的车没有明确赠与一方,那离婚时该车应属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》 第十七条第四款的规定:一方或双方继承或受赠的财产,无论继承权人、受赠权人是一方或者夫妻双方,其继承或者受赠所得的财产均属于夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中指明归一方所有的财产除外。
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