租房屋内的热水器漏水的维修费用应该谁来负责？合同中并未约定此项
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，请问租房屋内的热水器漏水的维修费用应该谁来负责？合同中并未约定此项。而且热水器本来就已经旧了。
报告编号：NO.20170227*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告第一：首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的；这种情况的分类：
（一）公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；
（二）如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；
（三）如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；
第二：如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修这种情况的分类：（一）如果在保修期内，应该开发商来负责维修；（二）如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。
第三：房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。
第四：如果应该维修的责任方没有维修，则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）
回复于 2020.12.09 01:41
你好，合同没有特别约定，租房屋内的热水器又系房东出租配置的，应由房东承担相应的维修费用。
回复于 2017.02.27 15:04
你好，一般由房东承担责任
回复于 2017.02.27 15:02
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