二手房已全额付款，上家不来过户，房地产网签合同约定时间为5月30号之前如何主动防范对方在我买的房子上打主意。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
二手房已全额付款，上家不来过户，房地产网签合同约定时间为5月30号之前，我可以5月中旬在房地产交易中心申请预告登记吗？防止过了5月房东把房子卖给别人，或抵押等等恶意行为。
或者，如何主动防范对方在我买的房子上打主意。
多谢！
报告编号：NO.20170226*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告首先，尽早网签，网签是一切的前提。其次，完善违约条款，明确对方不过户或者延期过户的违约责任。最后，对方不按时过户的可以要求对方过户并承担违约责任。
回复于 2017.02.27 02:58
您好只有签订了网签合同以后才可以做预告登记
回复于 2017.02.27 01:57
如果上家真要违约，你可以走法律途径，通过法院强制上家过户，逾期的，还应该承担违约责任；二手房，不存在你说的预告登记。
回复于 2017.02.26 13:18
你好，可以申请预告登记。
回复于 2017.02.26 13:00
已经全额付款且未办理网签，风险很大，卖家要是把房子卖了也无法避免，到时只能要求赔偿。具体可以电话咨询或加此号码微信
回复于 2017.02.26 12:40
预先登记需要对方配合。你可以提前向法院起诉，申请查封此房产。
回复于 2017.02.27 06:34
可以行使不安抗辩权，如有需要可预约面谈。
回复于 2017.02.27 03:21
关键是要完善合同的违约条款
回复于 2017.02.26 12:51
如果房东不履行合同的，可以要求对方履行合同，有办法拿到房子的。如需进一步帮助，可来电咨询。
回复于 2017.02.26 12:41
如果已经网签，不能重复网签，需要帮助可来电，微信同号
回复于 2017.02.26 12:28
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