本人一套商品房，已交房房产证未办理，现与他人签订转让协议。这样的买卖是否合法
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
本人一套商品房，已交房房产证未办理，现与他人签订转让协议。这样的买卖是否合法。卖家通过中介与开发商交涉进行直接更名不走二手房交易手续。不是付全款，这样更名后买家才办贷款，我存在很高风险。
报告编号：NO.20170224*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告协议有效，但是不产生物权变动的效力。
回复于 2017.02.26 13:06
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你好，如果双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
各国各地的购房政策都一样，且每年修订的限购房政策也不同。所以，“用最便宜的价格，买到最有价值的房产”是每一个房产中介也是每一位购房者最始终遵循的原则。这直接导致后期房产税缴纳问题的出现。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
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房产税是我国众多税种中的其中一个，从字面也很容易看出其主要是针对房屋来计征的税种。而缴纳不同税费也需要准备不同的资料，交房产税需要本人去吗下面华律小编就为大家介绍房产税缴纳需要什么资料以及它的法律规定。
房产税主要是针对出租和遗产来的,并且多套以上才征.也就是对房产投机商。集体土地的房子不永交税,也交不了税，个人所有非营业用的房产免征房产税。那么相信大家对交房产税是否需要本人，就让华律网小编来给您解答。
为了促进房地产市场健康发展，打击炒房行为，我国开始试点推行房产税政策，符合规定的房产将缴税。那么一套房需要交房产税吗，关于一套房房产税的法律规定有哪些呢下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
对于房产的购买力处于明显上升的趋势。不管是用来居住还是投资,买房子因为会涉及到办理过户手续的问题，因此交税也就是必然的了。那么一套房子用交房产税吗下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
合同已经盖章但是未回传是否生效
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在结婚后有些夫妻通过打拼凑够了首付而打算进行买房，在买房的时候想要只写其中一方的名字，不写另一方的名字，觉得这样做也是夫妻共同财产，那么这种想法对吗?结婚后买房可以只写一个人的名字吗?关注华律网，了解更多知识。
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随着中国经济的迅速发展，人民的生活质量也得到了一定的提高。对于房地产市场而言，房价虽然在调控中，但是随着高房价没有下降的趋势来看，大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房，并且大多数的家庭是为子女进行再次购房。那么关于二套房的知识大家了解多少呢，下面华律网小编就将为您介绍关于二套房政策的相关知识，包括二套房首付比例，二套房公积金贷款政策，二套房契税，二套房贷款利率以及二套房认定标准，欢迎阅读了解，希望对您有所帮助!
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