我的农村有两间上下的房子，请问我离婚是不是有我的份？该怎么分配呢？
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我的农村有两间上下的房子，请问我离婚是不是有我的份？该怎么分配呢？
报告编号：NO.20170223*****
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回复于 2017.02.23 11:28
1、父母出资购房赠与一方：
例如：男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。
父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。
2、婚前公房婚后买下产权：
男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?
《婚姻法解释(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。”“婚前承租”的内涵是：如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产;如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。
3、婚后购房财产份额不等：
例如：夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%;现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?
这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。
在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。
4、婚前个人首付婚后共同偿还：
比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。
法律依据
《婚姻法》第三十九条
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。
回复于 2024.01.31 14:54
属于夫妻共同财产的应当平均分割
回复于 2017.02.23 10:45
婚后财产平分
回复于 2017.02.23 09:16
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去夫妻离婚的，农村房子应这样分配：双方可以竞价取得房屋所有权;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。关于夫妻离婚农村房子如何分配的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于房产的分割问题一直都是中的难点和重点，在农村中也是一样，对农村离婚财产分割和城市离婚财产财产分割的规定是一样的。农村房子离婚时如何分配？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
农村房屋是指在农村集体土地上所建造的房屋。在农村，房屋是离婚时分割财产的重点。关于离婚农村房子如何分割,如何分配农村房屋的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如果有房子要卖，这个时候可以迁到房地产交易中心进行备案，然后由第三方专业公司进行房屋的面积测算，这个房屋面积在测算的时候是按照怎样的要求？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
夫妻两打算离婚的时候面临着财产分割的问题，其中人们会对房产分割争执不下，毕竟一套房子的价格很高，在离婚的时候双方都希望能够拿到房产，这时候就会对簿公堂争论不休。那么，离婚房子如何分配？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。
在我们房地产领域，按份共有房产这个词可能很多的人听起来都不是特别的懂。那么按份共有的房子转让是如何的？今天华律网小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到你。
问题分析：关于刑法对缓刑制度的详细阐述的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 刑法对缓刑制度的详细阐述 缓刑，简而言之即为对于因触犯刑法而被判定为有罪者，由法院判决确定其犯罪行为，应当受到刑事制裁时，暂时不对其实施所判决的刑罚。 对被宣判缓刑的罪犯，在缓刑期内须依法接受社区监管改造，在这一期间如果未出现刑法中明文规定的特定情况，那么当缓刑考验期届满之后，原先所判决的刑罚将不再执行并且会公之于众，对该罪犯予以宣告免责。
问题分析：关于醉驾拘役缓刑单位会知道吗，法律怎样规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 司机因醉驾被判缓刑拘役时，单位有可能会知道，也有可能不会知道，私营企业的员工判拘役，是不会通知单位的，但国家机构的工作人员因醉驾被判拘役、缓刑之后，会告知用人单位。
问题分析：关于别人欠我13万元2年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、对于民事纠纷，如欠款问题，报警往往不是最有效的解决途径。 相反，通过民事诉讼来寻求法律保护和权益维护更为合适。 警方一般不会直接介入此类事务。 2、在考虑法律途径时，你可以向具有管辖权的法院提起民事诉讼，要求对方履行还款责任。 但在此之前，建议你先尝试与对方进行友好协商。 如果协商没有结果，再考虑采取法律手段。 3、同时，需要提醒你的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年。 因此，在提起诉讼时，务必注意时效性的问题，避免因此失去胜诉的权利。
问题分析：关于朋友欠我1万多五年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以通过以下方式起诉： 首先，积极与对方协商，催促其履行债务； 其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令； 最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据； 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料； 5、关于共同被告的相应证据。
问题分析：关于欠债5500多2年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠款不还一般属于民事纠纷，报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为，或者欠款人拒不执行法院判决、裁定，可能会涉及到刑事责任，此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷，建议你采取以下措施： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于惠州修建房子如何计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、土地的用途、当地的征地政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的土地管理部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，征地安置费的计算可能包括以下方面： 1.土地补偿：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2.附着物补偿：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3.搬迁安置补偿：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁安置补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4.生活补贴：在一些情况下，被征收者可能会获得一定的生活补贴，以帮助他们在征地过程中维持基本的生活需求。
问题分析：关于朋友欠我7千块钱三年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以 1、别人欠钱不还，可以选择报警，但警方一般不会立案，最多进行调解。 12345 2、欠钱不还属于民事案件，警方介入的通常较浅，如果涉及欺诈等刑事犯罪行为，警方会进行更加慎重地处理，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 如果以欺诈罪来报案，警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 3、因此，通过报警无法有效解决欠钱不还的问题。 在这种情况下，可以通过法院诉讼来解决，收集相关证据证明债务属实，向法院提起诉讼，请求法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 如果对方在判决生效后仍不还款，可以向法院申请强制执行。
问题分析：关于摩托车是否会查酒驾的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 摩托车查酒驾。 摩托车属于机动车，酒驾属于违法行为。 【法律依据】《道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。 因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
问题分析：关于聊城拆迁可以如何计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题； 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制； 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；
问题分析：关于有人欠2万元一直不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以通过以下方式起诉： 首先，积极与对方协商，催促其履行债务； 其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令； 最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据； 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料； 5、关于共同被告的相应证据。
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