与一个开发商鉴了购房合同，付了首付款，后来换了开发商，与新的开发商未鉴合同我可以要求新的开发商退房、退还我的已付款吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
与一个开发商鉴了购房合同，付了首付款，后来换了开发商，与新的开发商未鉴合同，履约主体已变更，原来的开发商已属违约，我不想买房了，新的开发商也能按合同交房，我可以要求新的开发商退房、退还我的已付款吗？
报告编号：NO.20170223*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2017.02.23 01:07
我个人认为可以的！
回复于 2017.02.23 11:01
根据合同条款来主张
回复于 2017.02.23 09:47
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律师做出的解答比较简练，
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你这是要解除房产买卖合同吗？你房子是全款付的还是按揭？如果要解除合同的话，如果有还有贷款，可能两个合同都要解除。这种房屋买卖合同的话比较复杂，建议咨询律师。按照合同的具体内容，你如果对方没有违约情形的话，您这样要退房的话，可能涉及到您这边违约，到时候违约金可能要赔偿的比较多。
买了房，却后悔了，想退房怎么办?商品房付了首付什么情况下可以无条件退房?看看以下内容吧。1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是
房子是每一个人都有的东西，有些人为了一套房子辛苦了一辈子，就是为了给子女留下一点财产，所以买房的时候都特别谨慎，找到一套自己满意的房子非常不易，但是有很多也为买房子苦恼，比如已交首付款怎么退房？华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
交了首付款能退房,如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,不需要承担违约责任;如果是自己的原因的话,需要承担相关的违约责任。关于交了首付款能否退房的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
交完首付款可以退房要看具体情况：如果是在交往房屋首付之后，因为银行贷款政策的改变，导致借贷担保合同无法实现，无法支付剩余的房屋款项，可以要求解除合同。关于交完首付款可以退房吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
现在买房子是一件大事，所以在做好选择之后才签合同，但是在签完合同付了首付之后还可以退房吗，交了首付后应该如何退房，程序是怎样的呢，在买房的过程中应该注意什么，华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。一、首付款付后如何退房
当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。关于交了首付款签了合是否同能退房的问题。下面华律网小编为您详细解答。
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