家中俩兄弟哥哥要在老屋地基上盖房子，弟弟就只能另外土地上建房但却告知不能批新的宅基地为什么？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
家中俩兄弟哥哥要在老屋地基上盖房子，弟弟就只能另外土地上建房但却告知不能批新的宅基地，为什么？
报告编号：NO.20170222*****
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查看完整报告宅基地上建造房屋必须要有建设许可才能算合法的建筑，否则就可能被当作违建。自家的宅基地上盖房子我国农村宅基地本身就是集体土地中作为集体成员建设房屋用的土地，成员要获取宅基地建造房屋首先就要申请宅基地，获得宅基地的使用权拿到宅基地使用权证。再凭借合法的宅基地使用权证申请建设住宅房屋，虽然流程看上去比较繁琐复杂，但是都是法定的必要流程，在各机关处登记备档，获得建设许可以后才能建造房屋，这也是为了规范农村规划用地，保障农民自身权益，在发生土地或者房产纠纷时有据可依而制定的必要措施。所以农村建造住宅房屋一定要按照流程，按规定提交申请，拿到建设许可证以后再开始动工建造。
回复于 2020.12.09 00:51
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.02.22 02:04
只有单独成户，才能申请宅基地，也就是你要单独成为户主。农民新申请宅基地的条件如下：
(一) 农村居民户无宅基地的;
(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
(三) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。如果还有疑惑，可以通过上面的电话或加微信聊（电话号码可加
回复于 2017.02.22 09:15
分户了一般会批
回复于 2017.02.22 07:57
你好，一般每人一处宅基地。
回复于 2017.02.22 07:18
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