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卖家房子已经做好过户给买家,提前交房,交房当天,买家反悔不想买了,更多的是想磨尾款会影响双方的贷款信誉么?

上海-松江区 2017-02-20 15:19 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

卖家房子已经做好过户给买家,提前交房,交房当天,买家反悔不想买了,更多的是想磨尾款。现在就剩下买家去担保公司做银行签字抵押,如果一直不做抵押,卖家该如何处理?中介应该怎么处理?起诉如果胜诉,是不是由买家全担?会影响双方的贷款信誉么?

报告编号:NO.20170220*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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未到所面谈,律师回答仅供参考 9位律师回答
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    何建勋 专职律师

    帮助人数:45631

    咨询电话:13801648703

    您好,可以要求解除合同并让买家承担违约责任。以上意见供参考,如需本律师帮助可来电或当面咨询。

    回复于 2017.02.20 16:06

  • 张莉 合伙人律师

    帮助人数:7894

    可以诉讼,要求买方按照合同履行。

    回复于 2017.02.22 12:47

  • 张思杨

    帮助人数:881

    买家如果违约,可以依据合同约定向法院起诉要求对方继续履行合同,胜诉后诉讼费由败诉方承担

    回复于 2017.02.20 18:01

  • 张恒伟

    帮助人数:16005

    你好!
    1.对于买家不交尾款,如果你合同有约定交款日期,可以要求对方承担违约责任,有约定违约金的可以要求赔偿,没有违约金的,造成你损失的,可以要求赔偿损失。
    2.起诉如果胜诉,诉讼费由对方承担。
    3.你的征信信用和你或家人行为有关。其他人的行为与你的征信无关。
    4.如果需要详细的解答,可以电话联系我(请点击我的照片,进入A律师团队网了解具体联系方式)。

    回复于 2017.02.20 17:51

  • 张峥嵘 合伙人律师

    帮助人数:7395

    如果买方未按照支付房款,卖方可以起诉其付款并承担违约责任。如果符合合同约定条件,卖方还可以主张解除合同及违约责任。诉讼费由败诉方负担。不会影响卖方的信誉。买方如拒不执行生效判决,可能会影响其贷款资信。

    回复于 2017.02.20 16:03

  • 周必荣 合伙人律师

    帮助人数:817

    按你所说主要原因是买家违约,建议尽快起诉要求买家支付尾款及违约金,详情可来电咨询。

    回复于 2017.02.20 15:51

  • 翟方进 合伙人律师

    帮助人数:46506

    以合同约定,协商不成可起诉要求对方承担违约责任,

    回复于 2017.02.20 15:51

  • 庄清源 专职律师

    帮助人数:4592

    卖方可以起诉买方要求支付尾款。中介费按原中介合同约定处理。

    回复于 2017.02.20 15:39

  • 王佳 专职律师

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    你这笔交易,中介是怎么居间服务的?怎么能在房子尚未解押的情况下就办理了房屋过户手续并交房了,对于卖方的财产安全太没有保障了。如果协商不成只能起诉解决。具体可来电沟通案情。

    回复于 2017.02.20 15:38

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