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本人租有一个门面做餐饮,与房东签订五年合同,房租一年一缴!房东一家住在楼上请问我这个有胜算吗

185 ******** 重庆-江北区 2017-02-19 22:01 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

本人租有一个门面做餐饮,与房东签订五年合同,房租一年一缴!房东一家住在楼上,但是因为房东一家人需要从我店里路过(租房时说不从我这里路过),所以我不租这个门面,双方就此争执上法庭!请问我这个有胜算吗

报告编号:NO.20170219*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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未到所面谈,律师回答仅供参考 7位律师回答
  • 咨询我

    胡亮 专职律师

    帮助人数:10454

    咨询电话:15696969602

    看合同约定

    回复于 2017.02.20 07:10

    展开追问
    1 条追问

    合同没有约定可以进出!他们是自己留有钥匙,即使我们不在店里,他们也是自己开门进出

    2017-02-20 07:18
  • 咨询我

    池维汉 主任律师

    帮助人数:2272

    咨询电话:13677605580

    你好,看合同约定。

    回复于 2017.02.19 22:22

    展开追问
    2 条追问

    合同没有约定他从这里经过的

    2017-02-20 07:15

    对方从你的门面经过,有没有严重影响你做生意或者说他的经过导致你们的合同目的不能实现。

    2017-02-20 11:01

    肯定是有影响了的!因为他随时都从这里经过的,客人在用餐的时候也是如此!有很多客人都反应过这个问题!而且他自己有钥匙!即使我们不在店里!他也自己开门进出

    2017-02-20 11:14

    你的门面是他进入家中的必经之地?

    2017-02-20 02:17
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你好,根据你的情况,还是很胜算的。

    回复于 2017.02.19 22:14

    展开追问
    1 条追问

    切入点在哪里呢?合同已经有一年了!

    2017-02-20 07:39

    你好,那属于合同专业问题,不便直接答复。

    2017-02-20 01:45
  • 涂军 合伙人律师

    帮助人数:4700

    你这种情况属于房东违约了,你可以解除合同,也就是退租,并不承担违约责任。

    回复于 2017.02.20 10:39

    展开追问
    2 条追问

    他现在说你继续租,我不从这里路过了!而我不想继续租了,该怎么办

    2017-02-20 11:09

    根据合同约定,如果影响你经营,你可以解除合同,退租。

    2017-02-20 11:12

    这种情况已经持续了好几个月了!他自己有钥匙,我们不在店里他就自己开门!还是造成了很大困扰!已经协商过,他不同意解除合同,而且要到法庭上诉!这样我的赢面大吗

    2017-02-20 11:17

    有证据证明影响经营,可以解除合同,没问题。

    2017-02-20 11:24
  • 张建山

    帮助人数:577

    你好,房东有其他途径上楼吗?经过门面是否严重干扰生意?如需帮助可直接来电。

    回复于 2017.02.19 22:50

    展开追问
    1 条追问

    以前是有其他途径上楼的,现在没有啦!他们自己有钥匙,不管我们在不在店里!他都可以自己开门进出的。而且每天进出的人十来个,肯定是影响我正常经营的!

    2017-02-20 07:12
  • 左自伟 专职律师

    帮助人数:3752

    根据合同约定和门店与住处的具体情确来综合分析。

    回复于 2017.02.19 22:39

    展开追问
    1 条追问

    是楼上与楼下的关系!而且合同签订以前他是有其他途径进出的,现在因为别人不让他从以前的地方进出了!

    2017-02-20 07:16

    不得行哦。

    2017-03-02 10:39
  • 付涛

    帮助人数:11920

    要看合同(协议))

    回复于 2017.02.19 22:19

    展开追问
    1 条追问

    合同没有写他可以从这里经过的!而且他是自己留钥匙,我们不在店里他自己开门进出!

    2017-02-20 07:14

    可以解除合同

    2017-02-20 12:28
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