二手房买卖合同和房产证上的面积不符，但合同上面积是按房开开具的购房合同签的
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
二手房买卖合同和房产证上的面积不符，但合同上面积是按房开开具的购房合同签的！我作为二手房买方，要求解除合同！但卖方说我违约
报告编号：NO.20170218*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2017.02.18 19:36
你好，具体可按合同约定协商处理，协商不成可以委托律师起诉。
回复于 2017.02.19 17:43
具体看你们签订的合同
回复于 2017.02.18 20:36
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销售面积和最终实测面积的误差问题是商品房买卖中经常出现的，应该说这是建筑行业自身的特点所决定的，是一种正常的现象。通常而言，这个问题在现房销售中比较少涉及，而且即使出现，误差的范围也较小，比较容易解决。问题较多的是期房预售，因为在期房预售合
很多小伙伴都对套内面积与合同不符该如何有疑惑，接下来，请看华律网小编收集的资料。希望以下的内容能为您提供参考和帮助，赶紧一起来了解看看吧！
在购房者购房之后，开发商交付的房屋面积和约定面积不符的情形时有发生，这对于购房者来说肯定是不好的事情。那么怎么来进行解决就是购房者很关注的事情，对于这个问题，华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、商品房面积不符怎么处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产...
在买卖房屋的时候需要约定房屋的面积，一般都是房产证上的面积。但是有时会出现合同中约定的面积与实际房屋的面积不符这时就可能有损失。那么房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。(1)在一个较
房屋的约定面积和实测面积不符未超出３％时据实结算房价款；超出３％时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息。关于房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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免费查看合同到期了公司不续签吗，一般没有赔偿，但有相应的经济补偿，劳动者在公司每工作一年，能获得一个月工资的经济补偿;六个月以上不满一年的，获得一月工资的补偿;不满六个月的，则补偿半个月的工资。关于合同到期了公司不续签是否有赔偿的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
拒收一般需要承担运费的。但若因发货人、运输人原因导致可以合理拒收的除外。例如，发生延误、丢失、损毁和内件不符等。且因此拒收的，当事人还可以请求过错方承担相应的法律责任。关于拒收是否需要承担运费的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
男员工产假3~30天不等，一般在7天左右，具体要看各省、自治区、直辖市的实际规定，基本都见于各地的计划生育条例中。符合法律、法规规定生育子女的，男方所在单位给予七日护理假；男方休陪产假，可以用自己生育保险报销陪产假的工资。关于男人的产假多少天的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。关于能否乘坐高铁是老赖的特权吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。能否乘坐高铁是老赖的特权吗?老赖可以坐动车，但是失信人员只可以坐D字头的二等座。失信被执行人员不能乘坐G字头高铁所有席别、D字头动车一等座及以上席别，但可以乘坐D字开...
合同的概念是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。是为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，具体规定，跟着华律网小编一起看看吧。
在网购中，分为在线支付和货到付款两种方式。很多人喜欢选择货到付款，这样可以在验货之后付款更加有保障，但是也会出现快递到了之后对方拒绝收取的情况。那么，快递到付,拒收需要付款吗?下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
买房子是现今很多人为之奋斗的目标，每个人都想有一个家，都想有一个属于自己的房子。在购房的时候我们需要签订购房合同，那么我们在购房的时候需要了解哪些信息呢？您知道购房合同书范本的内容包含了哪些方面的信息吗？您知道购房合同注意事项有哪些吗？您知道购房合同备案查询是怎样的吗？您知道购房合同丢了怎么办吗……想要更多的了解购房合同相关信息吗?快来跟随华律小编的步伐一起浏览下面的内容吧！
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么房屋买卖合同范本怎么写？房买卖合同司法解释是怎样的？农村房屋买卖合同的效力如何认定？房屋买卖合同需要公证吗？如何办理房屋买卖合同公证？房屋买卖合同无效的情况有哪些？房屋买卖合同应注意事项有哪些？房屋买卖合同纠纷解决方法？房屋买卖合同违约金怎么付？小编为你整理了相关知识，希望对你有所帮助！
现实生活中我们会面对各种各样的合同，对于其中的房屋装修合同您了解多少呢？房屋装修应该如何委托装修公司？房屋装修合同中有哪些潜规则，您清楚吗？房屋装修合同怎么写才能有效避免合同陷阱？签订房屋装修合同时有哪些注意事项？发生房屋装修合同纠纷时，屋主应当如何维权？下面华律小编将为您带来最新房屋装修合同范本，同时小编还将为您提供各类型的免费房屋装修合同下载模板，希望对您有所帮助！更多房屋装修合同相关知识，请阅读下文详细了解！
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