今年刚刚贷款买了一处二手房，房产证上的使用面积为59.88平，实际测量后发现少了接近16平中介还是原房主？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
今年刚刚贷款买了一处二手房，房产证上的使用面积为59.88平，实际测量后发现少了接近16平。所有费用已经结清，请问该怎么办？谢谢 问题补充： 解除合同的话，起诉主体是谁？中介还是原房主？
报告编号：NO.20170217*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告起诉原房主
回复于 2017.02.17 23:37
所购房面积差距大于3％的，可以要求解除合同，建议面询律师
回复于 2017.02.17 15:36
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
回复于 2020.12.22 02:30
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
回复于 2017.02.17 22:40
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