律师，你好！请问物业把小区的地面停车位私自更改为自行车棚是否合法？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师，你好！请问物业把小区的地面停车位私自更改为自行车棚是否合法？
报告编号：NO.20170216*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：
第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；
第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5）之外的应该归全体业主共同所有。
回复于 2020.11.29 06:20
是的
回复于 2017.02.16 23:08
肯定是不合法的，你可以通过业委会维护自己的合法权益。
回复于 2017.02.16 22:55
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