我想买村里私人自建房他有三层我想买一层该房有土地使用证请问签订协议公证后受法律保护吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，请问我想买村里私人自建房，他有三层，我想买一层，该房有土地使用证，房产证，但是他给我办不了房产证 只能签订协议 公证。请问签订协议公证后受法律保护吗？
报告编号：NO.20170214*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你和他是同村组的吗？
回复于 2017.02.14 09:19
能够肯定，协议受法律保护。关键是协议的条款要商定明确、到位、全面，尤其对于违约职责的商定和合同解除要求的商定要明确。公证不是合同的必要要求，合同只要两方当事人意思表示真实，经商量达到一致，两方签字即奏效，奏效对两方就有了法律约束力。公证只是为了确保交易安全的慎重之举，并非什么合同都要解决公证。你对准备买下的房的真实状况要进行全面的了解和掌握，以避免风险。比如有无一房多卖？房屋设定了典质或者保证无？你这个问题关键不是协议有无效力的问题，这个问题非常明显，效力不用怀疑；你关键要考虑的是：假如你事实上支给了5年的房贷，但5年以后另一方后悔，你怎样维护自己的权益？因为房屋买卖合同的特殊之处，在于买卖合同虽然有效，但不能保证房最后能到达你名下下，因为房屋的交易要以产权的事实上托付为准，即以解决产权过户为准。5年后，另一方后悔，有可能的结果是另一方支付违约金或者赔偿你的损失，但房不能归你，有可能出现这样的情形，因为法律上来说，这5年的还贷是在另一方的名义下进行的。故，违约职责的商定非常关键。
回复于 2020.12.08 23:46
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问题分析：如果输液时医生弄错药，导致患者受到伤害，患者及其家属有权向医院主张赔偿。在主张赔偿时，可以考虑以下几个方面： 首先，与医院进行协商，提出索赔要求。在此过程中，应详细说明由于医生错误导致的损害情况，并附上相关的诊断书、医疗费单据等证明材料。 其次，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条和第一千二百二十三条的规定，如果医疗机构或其医务人员在诊疗活动中存在过错，导致患者损害，医疗机构应承担赔偿责任。因此，可以要求医院赔偿由此产生的各项损失和费用。 赔偿项目可能包括： 医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付。 误工费：患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算；无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 住院伙食补助费：按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。 陪护费：患者住院期间需要专人陪护的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 残疾用具费：因残疾需要配置补偿功能器具的，凭医疗机构证明，按照普及型器具的费用计算。 如果协商不成，患者可以选择向当地基层人民法院提起诉讼，要求医院承担赔偿责任。在此过程中，患者需要提供足够的证据来证明医疗机构的过错和损害事实。 此外，如果涉及第三方调解或卫生行政部门的处理，也可以按照相关程序进行。但请注意，无论选择哪种途径，都应确保提供充分的证据来支持索赔要求。 总之，当输液医生弄错药导致患者损害时，患者及其家属应及时采取行动，向医院主张相应的赔偿。在此过程中，建议寻求专业律师的帮助，以确保权益得到充分保障。
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