我有一套商住两用的房子,现在想出租给商户,商户需要用房子注册,请问有什么需要注意的如果租约到期商户不把注册地迁出怎么办?
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
我有一套商住两用的房子,现在想出租给商户,商户需要用房子注册,请问有什么需要注意的?如果商户倒闭了没有注销怎么办?如果租约到期商户不把注册地迁出怎么办?
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好,法律分析:1.交易费:双方缴纳,非住宅部分5元/平方米,住宅部分3元/平方米。 2.测绘费:买方缴纳,面积75平方米以下收200元,75平方米以上至144平方米以下收300元,144平方米以上收400元。 3.契税:买方缴纳,基准税率是3%。如果是面积不足90平方米并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1%,如果是面积超过90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4.个人所得税:卖方缴纳,交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满5年并且是唯一住房的可以免征,但如果是二套房就全额收取。 5.营业税:卖方缴纳,税率为5.55%。发证日期不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,发证日期超过5年的非普通住宅或者发证日期不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,发证日期超过5年的普通住宅免征营业税。 6.印花税:买卖双方各半,税率1%。但从2009年开始暂免征收。 7.手续费:非住宅10元/平方米×实际测绘面积,住宅6元/平方米×实际测绘面积。 8.登记费即工本费:80元,共有权证:20元。 您好,需要委托律师或聘请法律顾问吗
在房价高企的北京,限购等调控政策让很多购房目标投向商住房,商住类越来越受到追捧,那么北京商住两用房真值得购买吗?有投资价值吗?商住两用房优缺点有哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
精装、交通便利、小户型、不限购……这些购买需求叠加起来很容易联想到商住两用房。随着“商住两用房”项目的增多,购买时需要注意的事项也为大家所关注。
居家、办公两相宜,商住合一,生活方便,不限购……近两年来,宜居宜商的商住两用房受到不少置业者青睐。那到底什么是商住两用房?商住两用房有何优势?商住两用房有风险和劣势吗?购买商住两用房要注意什么?我们提醒广大购房者,购买商住两用房有利有弊,购
房价涨得厉害,真正有住房需求的刚需族买不起房或者没有买房资格。一线城市和部分二线城市限购或限贷,投资客们想要买房,难度也加大。那么,不限购、低总价的商住两用房能买来住或者投资吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
华律网小编前一阵子,商住两用房很是“火”了一阵。然而,对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了。因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的
住宅价格一路攀升,再加之部分人不具备购房资格,这就让商住房成了抢手货。什么是商住两用房,商住两用房有什么优势和劣势?在生活中出现这样子的法律问题,不知道怎么解决的时候,下面华律网小编为你详细介绍相关知识,希望能够解答你的疑问。
“回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”
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