我买了房，由于开发商问题，快两年了代款办不下来，他又不退首付怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买了房，由于开发商问题，快两年了代款办不下来，他又不退首付怎么办
报告编号：NO.20170204*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.02.04 12:07
与律师面谈
回复于 2024.04.16 19:43
咨询助手提示访客：
律师解答内容比较简练。
如果未能解决你的疑惑，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷办不下来但已交首付可以退首付吗方面的法律知识。房贷办不下来但已交首付可以退首付吗房贷办不下来但已交首付可以退首付，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导...
一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款期限。华律网小编为你介绍，希望对你有所帮助。
买房贷款办不下来怎么办买房首付能退吗......更多关于房贷办不下来是否可以退首付的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
个人购买房子需要支付的金额比较多，对于年轻人而言，压力比较大。许多人会选择向银行贷款支付购房费用，但是贷款条件要求比较多，难免会出现贷款申请不下来的情况。那么买房子贷款申请不下来首付怎么退呢?如果出于银行的原因，开发商要无条件退款;如果处于个人原因，购房者需要缴纳一定的违约金后退回，具体金额由合同约定确定。关于“买房子贷款申请不下来首付怎么退”的问题，华律网下文为您解...
如果贷款没有通过是可以退还首付的。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、买房子贷款办不下来首付给退吗?根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同...
买房时要交定金，如果在这个过程中，房贷因为一些原因没有批下来。已经交了的定金，可以退回来吗别着急，跟着华律网小编往下看。
问题分析：关于当下办理身份证的最快捷时限是多久呢？的问题,根据相关政策法规分析如下： 当下办理身份证的最快捷时限是多久呢 1.我们目前办理身份证的最快时限是60个工作日内完成。 2.依据我国《中华人民共和国居民身份证法》的相关条例，我国境内全体公民在申请领取、更换以及补发居民身份证时，公安部门应依照法律法规规定予以立即处理，并承诺在公民递交《居民身份证申领登记表》后的60个工作日内完成颁发工作，最迟也绝不会超过90个自然日。
问题分析：关于现代死刑有何种限制条件，法律依据是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 现代死刑有何种限制条件 1、死刑对象的限制 基于人道主义，我国《刑法》第49条规定：犯罪时不满18周岁的人和审判的时候怀孕的妇女不适用死刑。 审判的时候年满75周岁的人不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。 2、死刑核准程序的限制 我国《刑法》第48条规定：“死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。 死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准”。 这是我国刑法中关于死刑核准程序的规定。 3、死刑执行制度上的限制 《刑法》第48条规定：“对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。 ”这就是我国刑法中的死刑缓期执行制度。 死缓制度对于应当判处死刑的犯罪人，又在是否实际执行的环节上留了一线生机，只要不是必须立即执行的，均可适用死刑缓期执行的规定。
问题分析：关于阳泉征收怎样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
问题分析：关于铜川拆迁该怎么给安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、修建房子与计算安置费是两个不同的法律问题。 安置费通常是在政府进行征地拆迁时，给予被征收人的一种补偿费用，用于保障被征收人的基本生活需要。 而修建房子则涉及到建设规划、土地使用权、建筑许可等方面的问题。 如果您是在询问关于征地拆迁中的安置费计算问题。 2、那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。 具体的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确，并在征收决定公告中公布。 但如果您是在询问关于修建房子的费用计算问题，那么这通常涉及到建筑成本、设计费用、施工费用等多个方面。 这些费用的计算方法和标准会根据不同的项目、地区和市场情况而有所差异。 因此，请明确您的问题是关于征地拆迁中的安置费计算还是关于修建房子的费用计算，以便我能提供更准确的回答。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 关于走私武器弹药罪的构成要件，需要具备哪些条件 本罪所侵犯的客体乃国家对于武器和弹药实施的严令进出口管制制度； 在客观方面则展现为行为人违背海关法规，逃脱海关监管，擅自将武器、弹药进行非法的携带、输送以及邮寄进出我国国境或者边境地区的行为； 本罪的主体是普通公民都可以成为； 而在犯罪的主观方面，行为人必须存在明知故犯的故意心理状态。
问题分析：关于有人欠1万元不还诉讼时效多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、针对你关于欠条诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 这意味着，如果欠条上约定的还款期限已经届满，且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼，那么你可能丧失胜诉权。 2、但需要注意的是，如果在这三年内发生了某些法定事由，如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等，那么诉讼时效会中断并重新计算。 此外，如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经人民法院批准延长。 因此，在处理欠条纠纷时，建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。 同时，即使没有欠条，你仍然可以通过其他证据来证明借款事实的存在并提起诉讼。 、
问题分析：关于批捕到判刑需要多长时间，有没有法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 批捕到判刑需要多长时间，我国法律当中并没有作出明确规定。 批捕后人犯在流程是需要对此进行讯问，侦查之后就是案件侦查完毕之后提交给检察机关，由检察院负责审查起诉。 当然了，审查起诉完毕之后，就是由法院对此进行一定的案件审理，最终作出判决。
问题分析：关于有人欠13万元不还时效多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、针对你关于欠条诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 这意味着，如果欠条上约定的还款期限已经届满，且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼，那么你可能丧失胜诉权。 2、但需要注意的是，如果在这三年内发生了某些法定事由，如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等，那么诉讼时效会中断并重新计算。 此外，如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经人民法院批准延长。 因此，在处理欠条纠纷时，建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。 同时，即使没有欠条，你仍然可以通过其他证据来证明借款事实的存在并提起诉讼。 、
问题分析：关于周口修建房子该怎么样算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、土地的用途、当地的征地政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的土地管理部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，征地安置费的计算可能包括以下方面： 1.土地补偿：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2.附着物补偿：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3.搬迁安置补偿：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁安置补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4.生活补贴：在一些情况下，被征收者可能会获得一定的生活补贴，以帮助他们在征地过程中维持基本的生活需求。
问题分析：关于吕梁征地怎么样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
