我在五月份和房主在房产中介签订了中介的房屋买卖合同，因为当时中介估算说房主要到今年年底甚至明年一月才能拿到钱请问有什么好办法来维护我的利益
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我在五月份和房主在房产中介签订了中介的房屋买卖合同，因为当时中介估算说房主要到今年年底甚至明年一月才能拿到钱，而且房主自己也买了房子在等交房，就答应了最迟明年3月交房，但是现在中介估算的时间是错误的，房主10月底就能拿到钱了，我现在已经出件结束了，房主好像因为当时签合同定的3月份，所以不着急，并不去催他的房子，没有提前交房给我的打算，由于到明年还要四五个月，时间太长，所以我打算问他要一些房租或者请他提前租房子搬走，请问可以实行吗，如果不可行，请问有什么好办法来维护我的利益
报告编号：NO.20170120*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果协议明确交房时间，在时间没到的情况，建议协商解决
回复于 2017.01.20 23:43
需要根据合同履行
回复于 2017.01.20 21:02
您好 没有办法的 买卖不破租赁的 租赁在前是受到保护 和租户协商处理吧
回复于 2017.01.20 21:01
您好，买卖不破租赁，建议和租户协商处理。
回复于 2017.01.21 10:37
咨询助手提示访客：
不同律师对问题有不同见解，你可以重点关注其中的差异。
如果你不太确定，也可以继续咨询我，24小时在线。
推荐: 北京律师 房山区律师 房产纠纷律师 房山区房产纠纷律师
流动资金指企业全部的流动资产，包括现金、存货(材料、在制品、及成品)、应收帐款、有价证券、预付款等项目。那么流动资金的构成和估算是怎样进行的呢?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。1、流动资金的构成流动资金是垫支在劳动对象上的工资及
如何估算股权转让的价格？下面由华律网小编为读者就相关的知识进行解答。如何估算股权转让的价格由于该股权运作公司具有独立法人地位，如果在其正常生产经营期间强制对其所拥有的运营资产进行清算价格评估，显然不利于生产，也有悖于法律，因此只有有效地利用
死刑是最为严厉的刑事处罚措施，而死刑对犯罪分子生命进行剥夺，死刑的适用是有限制的，如孕妇、未成年人是不适用死刑的，而死刑需要经最高人民法院复核，那么死刑是不是当时执行的？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
估算工程造价可以更加方彪投标人对于标的物的一个估计，节约时间和成本，一般在招标的时候，有意愿投标的公司都会选择进行工程造价估算，但是估算的方法会有一些差别，那么，应该怎么估算呢，跟着华律网小编一起看看吧。
财务人员必须掌握现金、应收账款和存货等流动资金项目的管理方法，以达节约合理使用流动资金、加速流动资金周转，降低风险的目的。那么流动资金应如何估算?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。流动资金应该的估算：广义的流动资金指企业全部的流动
在购买房产时可以选择按揭贷款的形式，也可以选择全款购房的形式，如果是按揭贷款的就会涉及到房屋贷款的利率问题，那么今年的利率有多少呢？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，华律网小编已经整理了以下的相关内容。
今年年会主题活动方案.docx
免费查看今年房屋买卖合同
免费查看拿购房合同主要有哪些
免费查看英语教研主任今年工作计划
免费查看今年房屋买卖合同【新】
免费查看今年房屋买卖合同版
免费查看问题分析：关于担保合同无效的条件是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效； 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销； 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段； 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同； 2、损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于购房支付的定金可以退吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房支付的定金可以退吗 1、购房支付的定金不一定可以退。 根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。 2、定金应该返还的情况 (1)如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 (2)如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 (3)如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 (4)如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
