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周炜

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没有房产证法院不会处置的。

回复于 2017.01.14 22:53

1 条追问

答：

房产证是唯一条件吗？我就怕会产生新的经济纠纷

2017-01-14 10:55

答：

是的，没有房产证房子无法确定是谁的，无法拍卖。

2017-01-15 10:05

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强制执行是要对方有钱或者财产才可以执行的，对方都没有财产，你的钱怎么能要回来。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十二条 法院有权采取执行措施
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十三条 扣留提取收入
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。 人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
第二百四十四条 法院合法采取执行措施
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百五十条 对不动产执行
强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。 强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。
第二百五十二条 对行为执行
对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
第二百五十三条 迟延履行
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百五十四条 继续执行
人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

回复于 2024.01.30 19:18

张露涛

帮助人数：963

已经卖出的房子，没有影响

回复于 2017.01.14 22:39

4 条追问

答：

房屋买卖合同是有效合同吧？房屋买卖合同不会被推翻吧？有无时间上的区别？

2017-01-14 10:52

答：

对方是善意第三人，合同有效，且房屋没有办理房产证，银行也查不到你名下的该房产的

2017-01-14 10:54

答：

虽然无房产证，那是因为没有房产总证，应该有备案，所以在房屋管理处可以查到

2017-01-14 10:59

答：

那建议你尽快到房管局办理变更登记

2017-01-14 11:00

答：

也正因为没有房产总证，转不了户

2017-01-14 11:01

答：

那就是统一的，银行依然不能办理拍卖过户

2017-01-14 11:02

答：

我担心会不会被法院理解为恶意逃避债务的作假行为，能不能判决无效合同，合同有效，需不需要举证资金去向

2017-01-14 11:16

答：

不需要，原则上第三人只要是善意的，那么就有权购买你的房子

2017-01-15 05:15

罗小平

帮助人数：135777

这个是法院判决生效以后，哪就可以申请法院强制执行

回复于 2017.01.14 19:36

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