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婚后买房,现在房产证没办下来,如果离婚房子能过户给女方吗?购房合同上是男方

河南-郑州 2017-01-13 16:10 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚后买房,现在房产证没办下来,如果离婚房子能过户给女方吗?购房合同上是男方,请律师解答下

报告编号:NO.20170113*****

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    你好,协商不成可以起诉到法院要求解决。

    回复于 2017.01.13 17:00

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    金晓红 专职律师

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    婚后买房一般属于共同财产,想过户给女方,需要男方将他的一般赠予给女方。

    回复于 2017.01.13 16:12

  • 魏启明 专职律师

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    协商解决问题吧。

    回复于 2017.02.10 10:16

  • 梁静飞

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    你好,可以咨询当地的房产管理部门。

    回复于 2017.01.14 14:47

  • 裴宗峰 主任律师

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    房产证没有办下来,离婚时该房不予处理。待房产证下来后可以另行起诉。

    回复于 2017.01.13 16:49

  • 张常青 专职律师

    帮助人数:1388

    婚后卖方属于夫妻共同财产,即使没有你的名字,你也是共有人,不用担心。回答满意请给好评。

    回复于 2017.01.13 16:30

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  • 【法律意见】 用小孩的名义买房是可以的,但是有些繁琐。由于未成年孩子不具有完全民事行为能力,他们没法自行与卖房人签订购房合同,所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前,父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料,才能为未成年孩子签约。
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    该条已帮助人数:1568144

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    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。首先,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,均等划分;其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;最后,分清权益部分和债务部分,如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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    该条已帮助人数:1568144

  • 你可以同你的男友<登记后应为丈夫>对该房产归谁所有进行约定.
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    该条已帮助人数:533

  • 可以协议一个财产协议就可以了,如果有贷款的话,共同还贷,及其增值部分还是属于共同财产的
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    该条已帮助人数:71417

  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    王文勇

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