婚前我老公全额付款购买一套房产，但一直没办下来房产证，只有房屋使用合同如果离婚可以分割或者补偿吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婚前我老公全额付款购买一套房产，但一直没办下来房产证，只有房屋使用合同，合同上只写了他的名字。现在结婚将近两年，请问该房属于他个人财产还是共同财产，如果离婚可以分割或者补偿吗？
报告编号：NO.20170109*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告属于他个人财产 一般不能
回复于 2017.01.09 18:41
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
回复于 2017.01.09 17:21
您好，就您所说应属个人婚前财产。离婚建议委托律师介入处理，维护您的权益。
回复于 2017.01.09 16:40
您好。和您无关 婚前个人财产
回复于 2017.01.09 16:40
你好，可以主张。
回复于 2017.01.09 16:40
属于婚前财产，除非将你加为共有人。
回复于 2017.01.09 16:35
属于婚前的财产的 不能分割的
回复于 2017.01.09 16:32
若你没出资情况下，属于个人财产，
回复于 2017.01.09 17:25
你好，婚前所购属于其个人财产。
回复于 2017.01.09 16:55
属于个人财产
回复于 2017.01.09 16:36
协商不成诉讼解决
回复于 2017.01.09 16:35
应当属于个人财产 离婚时不予分割 除非双方协议分割
回复于 2017.01.09 16:32
婚前你老公购买，应该认定为属于他的婚前个人财产，如果你出钱了，虽写了他一个人的名字也属于夫妻共同财产，可以分割
回复于 2017.01.09 16:32
属于婚前财产，不予分割。
回复于 2017.01.09 16:32
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 北京律师 东城区律师 房产纠纷律师 东城区房产纠纷律师
房离婚怎么分割 -婚后购买的房子一般都属于夫妻共同财产，婚后购买的的房子只有一种情况才属于一方的个人财产：一方用自己婚前财产购买的房子，且房子登记在一方名下；其他情况一律认定是夫妻双方共同财产。 至于婚前买房，父母出资购房的情况则比较复杂，建议来电咨询离婚可以协议离婚，可以诉讼离婚 如果没有争议可以协议离婚，到任何一方的户籍所在地民政局申请离婚；如果争议，则只能被告一方所在地法院起诉离婚（一般是户籍所在地，或者有办理居住证地）。 诉讼离婚要准备：起诉状，双方身份证明材料，结婚证，小孩出生证（户口本），财产证明以及其他证明材料。
您好，婚姻家事秦律师接洽您的咨询：看产权是否登记在夫妻名下。一般情况下，婚后共同购买的房产无论登记在一方名下或者双方名下，都属于夫妻共同财产，在离婚应作为夫妻共同财产进行分割；但是婚后购买房产也有很多例外情况，比如出资来自于一方父母，且房产登记在自己子女名下（属于对自己子女的赠与），或者完全使用婚前个人财产购买的房产（属于个人财产），或者是夫妻双方对房产的归属进行了特别约定（按照约定）等。您提供的信息有限，还需要根据您的实际情况，做进一步的分析和判断。
贷款办不下来，首付款能否全额退还主要取决于贷款失败的原因。如果是因为开发商的原因，如未及时向银行提交贷款资料、提供的资料不完善、证件不齐全等，导致房贷无法办理，那么购房者有权要求开发商全额退还首付款，甚至还可以要求其进行违约赔付。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
需要注意的是，某些购置的新楼盘可能暂时未能颁发房产证，购房者可向银行递交房屋抵押贷款申请，并提交相应的法律文件（例如：个人身份证明、收入证明、房屋买卖合同以及担保书）。经过银行审慎核查无误后，为购房者制定贷款计划并予以宣传。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子交了首付,贷款下不来是否可以退的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。下面华律网小编就付了首付的房子贷款没办下来能退吗的问题作详细解答，希望对您有所帮助。
顺利办妥贷款是整个购房过程中非常重要的环节，为什么同样购买一套房，不同的人申请的贷款额度却有差异，甚至有些人无法获得贷款要想解决遇到的贷款困境就要先明白病根，看看以下几个原因中哪个影响了你。
对于自己的合法财产，当事人是可以进行自由买卖的。但是如果不是自己的财产，如果当事人进行处分的话，这是一种无权处分。对于房屋，是需要进行房产登记的。那么，房产证没办下来能卖房吗下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
贷款买房是非常常见的了，大部分人都是直接交首付，剩下的钱款是用贷款的方式。有些人向开发商交了首付，但遇到了银行贷款不批的情况，这样房子就不能买了。那么，交了首付贷款没办下来怎么办华律网小编详细告诉你有关知识。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
首套房是指购买仅拥有一套住房,一般情况而言,我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠,而且在征收首套房契税时也会给予一定的折扣。那么，您知道首套房贷款利率是多少吗？首套房首付比例是多少？首套房契税优惠政策是怎样的？首套房证明怎么开？华律网小编将在本专题为大家介绍关于首套房的知识，欢迎大家阅读了解！
随着我国经济的发展，大家的婚姻观念发生了一些变化。因此，近年离婚率不断攀升，并且在离婚案件中，解除婚姻不再是案件的主要矛盾。夫妻财产和子女的抚养问题成为当事人争论的焦点，离婚财产的分割问题变得越来越复杂。《民法典》规定了夫妻财产实行共同财产制度，除此之外夫妻财产也可以约定。那么《民法典》对于离婚财产分割是如何规定的?离婚财产分割的原则是什么?离婚财产协议怎么写?离婚财产分割有哪些注意事项?下面小编将为大家介绍离婚财产如何分割的知识，欢迎阅读了解。
随着时代的发展与变化，人们的思想观念也逐渐开放，离婚也变成了很普通的事情。在离婚率居高不下的今天，很多人因为离婚房产分割问题而闹得很不愉快，那么，您知道民法典离婚房产分割是怎样规定的吗？离婚房产如何分割？夫妻离婚房产过户要交税吗？离婚房产去名怎么办理？华律网小编在本专题为您整理了关于离婚房产的知识，欢迎阅读了解！
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
