我有问题咨询下我在2010年在北京房山区XX购买现房一套合同中写明房产证于交款后第二年发证我现在该如何维护个人权益
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，我有问题咨询下，我在2010年在北京房山区XX购买现房一套，合同中写明房产证于交款后第二年发证，但是一直到今年，房产证仍未下来，房产公司一直推辞明年下证，我现在该如何维护个人权益
报告编号：NO.20161217*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告应该是手续不全导致，建议委托律师合理维权，我们这里有相关的法院判例很多，可以帮你
回复于 2016.12.17 09:53
要看买卖合同约定及交易细节情况；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
回复于 2016.12.17 08:48
按照合同约定主张违约金并要求办证
回复于 2016.12.17 08:45
您好 可以主张开发商的违约责任的
回复于 2016.12.17 06:54
建议委托律师办理诉讼，要求开发商承担违约责任同时尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，
回复于 2016.12.17 06:34
建议委托律师办理诉讼，要求开发商承担违约责任同时尽快确认房屋产权
回复于 2016.12.18 13:38
委托律师代理
回复于 2016.12.17 06:42
需要结合合同内容分析？可来电咨询。
回复于 2016.12.17 06:41
咨询助手提示访客：
提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
但因为不同律师看法有所不同，请斟酌是否符合自己的情况，如有疑问，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
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