婚前房的租金算共同财产吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婚前房的租金算共同财产吗？
报告编号：NO.20161217*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告婚前房子属于个人所有，房租属于个人财产
回复于 2016.12.17 08:55
要分情形判断。
1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
回复于 2020.05.08 19:29
不算
回复于 2016.12.17 08:38
咨询助手提示访客：
有律师已做出非常详细的解答，但不同律师有不同的见解。
如果你能比提问者更详细描述你的问题，或许能够得到更准确的解答。如需咨询请点击右侧“继续咨询”，24小时在线。
根据现行司法实践，婚前购置的房产中所付出的购房现金可被认定为个人婚前财产。而在婚姻关系存续期间，双方共同承担的房屋抵押贷款则可视为双方的共有财产。在正式确定离婚财产分割归属时，法院将综合考虑二人的财务状况等多种因素。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
婚前买的房婚后卖了，如房屋的所有权未变动，仍属于一方婚前所有的，则买了之后不算共同财产，仍是个人财产；如果婚后通过协议约定已变为夫妻共有的，则卖了之后算共同财产。关于婚前买的房婚后卖了算共同财产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
应当根据实际情况确定。婚前房子在婚后无任何增值，或者产生自然增值的，卖了之后还是算个人财产，不算共同财产。房子在婚后产生的非自然增值，比如因经营得当而产生的增值，房子原来的部分算个人财产，增值部分算共同财产。
此项交易并不属于共有财产。由于房产作为婚前个人资产，因此售出之后所获得的收益就不再属于共有财产范畴。根据现行法律规定，夫妻任意一方拥有的财产，无论其婚姻关系是否得以延续都不能自动转化为共有财产。 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。下面是华律网小编整理的有关婚前买的房婚后加名字算共同财产吗问题的解答，希望对你有帮助。
当涉及到财产分割时，即便是存在相关协议，仍需按照协议执行；若无正式协议，则需全面评估和考察各方面因素如对房产的建设所付出的人力、物力和财力等再行裁决。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
婚前父母赠与房产算共同财产吗
免费查看婚前买房贷款，算是共有财产嘛?
免费查看用婚前个人财产在婚后买房算共同财产吗
免费查看婚前首付婚后共同还贷，算共同财产吗？
免费查看婚前供的房子婚后算共同财产吗
免费查看生前赠与算继承财产吗
免费查看问题分析：关于股东会召开时间间隔是多久？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 股东会召开时间间隔是多久，应当是根据公司的规章制度，还有就是根据经营的情况来做出不同的处理的。 主要就是因为我们国家法律当中对此事没有做出一个限制性的规定，一般情况之下股东大会应当是每年定期召开一次年会，具体的时间是由公司自行来进行规定的，还有一些就是出现重大事故的话，可以也召开临时股东大会。
问题分析：关于商品房买卖合同应特别关注的事宜的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 商品房买卖合同应特别关注的事宜 针对商品房买卖合同所必须留意的事项进行法律层面上的深度剖析，具体如下： 首先，务必要对交易对象的房屋产权状况以及相关的房屋产权共有情况加以确认； 其次，在文本表述方面必须保持清晰准确，正确界定买卖各方的权利与义务，确保无任何歧义或模糊点；再次，对于房屋内部配置设施、付款方式、产权保障措施、违约责任承担、交付时效截止日期、物业管理服务费用等各领域，应有详细而确切的条款规定；此外，对房屋的户型布局、面积区间做出明确的标示，同时，对建筑面积、物质实用面积以及公摊面积的分摊原则进行精确的诠释；最后，审慎评估各类税费的分配方案，从而确保合约的合理性和合法性。 在此基础之上，可引用诸如《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款作为理论支撑和参考依据，其中包括了关于买卖合同的通用定义（即出卖方将标的物的所有权移转给买方，并由买方支付相应报酬）和基本内容准则（这些内容主要涵盖了标的物的名称、数量、质量、价格、履约期限、履行地点、履约方式、包装方式、检验标准以及核算方式等等）。
问题分析：关于企业破产债务人应承担什么责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 1、有限责任公司 当公司发生债务责任时，股东并不直接对债权人负责，而是由公司以自己的全部资产对公司债务承担责任。 若股东已向公司缴纳出资，履行了出资义务，公司破产时股东没有责任。 若股东尚未向公司缴纳出资，未履行出资义务，公司破产时股东须向公司补足其认缴的出资。 如果公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 2、股份有限公司 股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 法律依据： 《企业破产法》第十七条人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。 债务人的债务人或者财产持有人故意违反前款规定向债务人清偿债务或者交付财产，使债权人受到损失的，不免除其清偿债务或者交付财产的义务。
问题分析：关于雅安修建房子如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、房屋拆迁补偿计算： （1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； （3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于公司解散劳动合同是否会终止的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 是的。 根据法律规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的； (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； (四)用人单位被依法宣告破产的； (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； (六)法律、行政法规规定的其他情形。
问题分析：关于借钱12万元3年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人借钱不还可以报警，但是公安机关一般不会立案，因为欠款纠纷属于民事纠纷，当事人可以提起诉讼，准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。 法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十五条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
