关于拆迁房还没拿产权证。房主是父亲父亲在外地工作需要赔偿违约金吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，我想咨询一下关于拆迁房，还没拿产权证。房主是父亲，父亲在外地工作，儿子代父亲签字签卖房协议给中介。协议上还有母亲的签字。现在父亲不想卖房子。协议才签了2天。中介要求赔偿违约金。请问不是本人房主签字，这个合同有效吗？需要赔偿违约金吗？我是卖房。签好协议后拿了买方2万元定金。现在合同上要求违约金2万加中介费6000
报告编号：NO.20161216*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告这是无权处分应当认定无效，根据双方过错分担损失。
回复于 2016.12.16 10:28
你好，儿子属于无权处分，需要得到父亲的认可和委托，此合同才有效。建议协商处理，协商不成可以引导对方通过法律程序解决。
回复于 2016.12.16 10:25
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依据我国合同法的规定，承租人承租房屋的时候，是可以签订租赁合同的，租赁合同要约定租赁的期限，在实践中承租的房屋是有可能遭受到拆迁的，那么租房未到期却因拆迁房主被扫地出门,租客如何维权?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
民法典对拆迁房屋继承如何办公证规定，而《公证法》规定，继承人继承房屋后，可以持被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，办理继承公证。
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免费查看问题分析：关于主合同无效可以导致抵押权成立吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 主合同无效，抵押合同无效。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。 担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的保证主合同债权实现的合同。 因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。 有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于抚养和监护的区别有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 监护和抚养的区别，总结起来就是一句话，有孩子监护权并不代表有孩子抚养权，有孩子抚养权一定有孩子监护权。 监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。 监护人具有法律意义，监护人必须具有完全行为能力，并依法律规定产生，监护人有可能是被监护人的父母，也有可能是被监护人的亲友。 抚养人一般指具有血亲关系的长辈对晚辈的具有抚养的人，不是依法律规定产生的。 《民法典》中明确指出父母的监护职责本质上具有不可撤销和不可更改性，只有在父母因自身原因(如无行为能力)无法履行监护职责的或对子女不利的才允许其他人取代父母的监护权利。 因此，在以下情形下，父母并不丧失监护权利： 1、父母分居或离异； 2、父母暂时无法履行监护责任，而委托他人充当一段时间监护人的。
问题分析：关于临沂修建房子该怎样算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题； 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制； 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；
问题分析：关于假冒商标罪的构成要件的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 假冒商标罪的构成要件 关于假冒商标罪的认定标准，主要包括以下几个要点： 1.主体要件：本罪的犯罪主体为一般的企业机构、社会团体乃至个人，只要涉嫌擅自编造他人注册商标，并在情节符合刑事案件立案标准时，就可被视为构成此罪名。 2.主观方面：本罪的主观意图是故意为之，并且其背后往往代表着经营者追求利润的不可告人动机。 因过失而造成的侵权行为则不构成本罪。 3.客体要件：本罪侵害的主要对象便是他人合法拥有的注册商标专用权，同时也对国家对于商标管理事务的正常运行构成冒犯。 4.客观方面：本罪的客观表现即是行为人实施了《刑法》明文禁止的各种假冒商标行为，并且情节恶劣到足以构成犯罪。 【法律依据】
问题分析：关于警察传唤不去多久强制抓人的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 警察传唤不去，如果被传唤人无正当理由不到案的，派出所可以立即采取强制传唤措施。 公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。 对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。 被传唤人无正当理由不接受传唤的，在规定时间没到案后，派出所可以强制传唤。 【法律依据】 《治安管理处罚法》第八十二条，需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。 对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。 公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。 对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。
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