我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 山东法律咨询 > 泰安法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

买房子,甲方没按时交房怎么办?

山东-泰安 2016-12-14 14:52 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买房子,甲方没按时交房怎么办?

报告编号:NO.20161214*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 5位律师回答
  • 尹成刚 专职律师

    帮助人数:18217

    承担违约责任。

    回复于 2016.12.15 20:48

  • 张燕腾

    帮助人数:464

    您好,可以起诉对方

    回复于 2016.12.14 23:15

  • 李长泉 专职律师

    帮助人数:15897

    属于单方违约行为

    回复于 2016.12.14 15:33

  • 万兆红

    帮助人数:1922

    1、可以选择不解除合同,继续履行,对方支付违约金。
    2、可以选择解除合同,对方支付违约金。

    回复于 2016.12.14 15:30

  • 张延安 专职律师

    帮助人数:63421

    属于违约行为

    回复于 2016.12.14 14:54

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    平台为提问者使用了加急服务,已有多位律师提供了解答,其中个别律师解答比较详细。 如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 山东律师 泰安律师 房产纠纷律师 泰安房产纠纷律师

换一批 相关问答
  • 房屋分割问题 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理: 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值,在离婚分割该房屋时,可区分下列情形处理: a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。 b.一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。 c.对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。 第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 2、离婚时尚未取得完全产权的房屋 指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》,其特点集中表现为: 第一、房屋必须在购买五年后才能出售; 第二、出售时原补贴单位有优先购买权; 第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。 3、离婚时尚未取得产权的房屋 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同,但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理: 第一、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义; 第二、在婚前以夫妻双方的名义购买; 第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:2563

    陈松

    咨询电话:13758563952

    咨询我
  • 你好! 通过继承或者赠与合算。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:7132

  • 我岳母去世了,我爱人成为法定继承人,并办了房屋继承公证,但没有办理过户。我想问在这种情况下,我们有没有权利卖房子,租房子。因为在我们办理继承过户手续时,有一个中介公司说如果现在办理过户,以后别人买房时要交很多税,房子就不好卖了,她建议我们不要办理过户手续,而让买房的人去办理过户,这样卖房子容易一些。我担心这样是否合法。 答:这是规避税法的行为,如果产生纠纷不好处理。 如果合法我们在卖房、租房的合同里都要写哪些内容。合同的甲方能否写我爱人的名字。答:虽然在合同中可以写你的爱人,但产生纠纷也是比较麻烦。
    全部16个回答 >

    该条已帮助人数:51589

    宋泉

    咨询电话:13703669049

    咨询我
相关知识
  • 房东不按时交房怎么处理

    房屋租赁纠纷04/22/2017 09:03:00更新

    租住房屋时和房东协商好价格和租期后就需要签订租赁合同,双方要按照合同的约定履行,房东要如期交房,租客要如期交付租金。那么房东不按时交房怎么处理?下面由华律网小编为各位读者进行解答。

  • 安置房未按时交房如何补偿

    02/11/2019 14:34:35更新

    现在购买安置房的人越来越多,但是有很多人也会遇到安置房没有按时交房的情况。那么,安置房未按时交房如何补偿呢在此,华律网的小编为大家整理了安置房未按时交房如何补偿相关方面的法律知识,欢迎大家阅读,希望能对大家有所帮助。

  • 房主不按时交房怎么办

    二套房12/14/2017 17:13:00更新

    买二手房的时候还是看好了再买,毕竟是有一段时间了,要是拿不出那么多的钱的话可以贷款处理,一般情况下签了合同给了钱了对方必须交房子,不交的可以进行起诉。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

  • 没成立公司怎么跟甲方签合同

    订立纠纷03/13/2020 11:19:46更新

    依据我国相关法律的规定,公司是属于法人组织,公司是具有独立财产权利的,而公司是签订合同的主要主体之一,那么没成立公司如何跟甲方签订合同的?下面由华律网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 期房不能按时交房怎么办

    商品房买卖04/15/2017 14:45:00更新

    期房并不是现成的房屋,如果双方当事人签订了房屋买卖合同,开发商是需要在约定的时间交付房屋的,但是在实践中,总是有很多开发商延期交房,这是一种违约。那么,期房不能按时交房怎么办呢?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。

  • 装修没有按时交房可以解除合同吗

    合同解除06/04/2020 20:43:34更新

    进行房屋装修时,如果委托装修公司的,双方就要签订装修合同,合同最好约定房屋装修完工的期限、装修质量要求等内容,装修公司没有按合同要求完成装修交房的,业主可以催告装修公司在合理期限内完成装修,在合理期限内无法完成的,可以解除合同,要求装修公司承担违约责任。下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

热门律师推荐
5分钟前
近期帮助 3504902 人
有人欠200元两年了不还可以报警吗

问题分析:关于有人欠200元两年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 别人欠款不还一般属于民事纠纷,报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为,或者欠款人拒不执行法院判决、裁定,可能会涉及到刑事责任,此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷,建议你采取以下措施: 1.与欠款人协商:首先尝试与欠款人进行沟通,了解其还款困难的原因,并协商制定还款计划。 2.发送催收函:如果协商无果,可以向欠款人发送催收函,明确要求其还款,并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助:如果欠款人拒绝还款,你可以寻求法律援助,通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是,在处理欠款问题时,需要保留好相关证据,如借款合同、转账记录、聊天记录等,以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时,也要注意保护自己的合法权益,避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。

5分钟前
近期帮助 3504902 人
没合同的工伤如何起诉

问题分析:关于没合同的工伤如何起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 没合同的工伤如何起诉 如果没签劳动合同,可以先申请劳动仲裁,如果对仲裁结果不服的,可以向人民法院起诉。 起诉时要有证据证明与用人单位存在劳动事实关系。 未签劳动合同工伤可以上法院起诉,但前提是已经仲裁过了。 未签劳动合同工伤属于劳动纠纷,因此需要向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,之后对仲裁结果不服的,可以向人民法院提起诉讼。 起诉的条件如下: 1、要有明确被告 诉状中列明双方的基本情况。 如果被告是自然人,需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。 如果被告是单位的,需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人。 2、要有明确的诉讼请求 (1)、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么,同时提出相应的事实根据和理由。 (2)、证据材料:能提供哪些证据以使法院支持自己的诉求。 3、原告与本案有利害关系 即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系

5分钟前
张玉峰律师
近期帮助 54180 人
我收到个民事裁定书

问题分析:详述

5分钟前
近期帮助 3504902 人
离婚损害赔偿条件包括哪些呢

问题分析:关于离婚损害赔偿条件包括哪些呢的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 离婚损害赔偿的条件包括: (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。 离婚损害赔偿,是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂,离婚时对无过错的一方所受的损失,有过错的一方应承担的民事赔偿责任。 【法律依据】 《民法典》第一千零九十一条,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿: (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。

5分钟前
贾波律师
近期帮助 12144 人
您好,请问买到了非标无3C认证的电动车怎么办

问题分析:退货

5分钟前
路律师律师
近期帮助 769 人
被别人损坏财物

问题分析:如果数额较大,构成故意损坏财物罪

5分钟前
佟文宇律师
近期帮助 96769 人
如果开了网店才开几天不想开了能注销吗?

问题分析:可以

5分钟前
近期帮助 356 人
挂牌法人免责协议,有法律效应吗

问题分析:没有

5分钟前
王斌律师
近期帮助 37893 人
在疤痕医院花了一万二做激光没有效果疤痕还变宽了要求医院退款

问题分析:你可以维权的

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复