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父亲和后妈是合法夫妻,名下一套房产为二人的名字,父亲去世,父亲一儿一女后妈是否有权转卖?

136 ******** 安徽-铜陵 2016-11-16 04:16 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

父亲和后妈是合法夫妻,名下一套房产为二人的名字,父亲去世,父亲一儿一女,后妈名下无子女,父亲去世、该房产如何分配?后妈是否有权转卖?

报告编号:NO.20161116*****

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    你好,该房产为你父亲及后妈的共同财产。其一半作为你父亲留下的遗产,如果没有遗嘱的话,应当由你父亲的子女和你后妈共同继承。你后妈在没有征得其他继承人同意的情况下,无权处理该房产。

    回复于 2016.11.16 04:21

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      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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