我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 长宁区法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

我是卖方 已经签了居间协议 这种情况我该如何处理呢 谢谢

上海-长宁区 2011-11-10 22:38 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

上个月在松江看中了一套二手房 当天下午和卖方签订了居间协议 并付了1W订金给卖方 现房子不打算买了 并自愿放弃订金 当时同意支付一定的劳务费给中介 但中介强烈要求必须付全额中介费 这个事情拖了有一段时间了 想问下 这种情况我该如何处理 居间协议超过一定时间未履行会不会自动解除呢 谢谢

报告编号:NO.20111110*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 被采纳答案
  • 李亚辉

    帮助人数:5000

    居间协议,是介绍订立合同机会促成合同订立支付一定劳务费的协议。

    居间行为的完成一般以双方订立合同并生效为结点。只是介绍订立房屋买卖合同的机会,未促成买卖合同的订立。没有完成全部的居间行为,居间服务人不能收取居间服务费。但是必竞为促成合同订立提供了一定的服务,支付适当的劳动费是可以的
    因此,你的想法没有错。中介的要求是违法的。

    目前买卖双方当事人不能签订买卖合同,居间行为已结束。居间协议终止。

    回复于 2011.11.12 14:19

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

未到所面谈,律师回答仅供参考 5位律师回答
  • 朱增凯

    帮助人数:2054

    按照协议办理,协议中只约定定金,可不予支付中介费。

    回复于 2011.11.11 19:56

  • 侯福男 合伙人律师

    帮助人数:36965

    同意赔定金就可以,协商不成,可以诉讼解决.

    回复于 2011.11.11 11:19

  • 韩进华

    帮助人数:27994

    无需支付中介费用,

    回复于 2011.11.11 09:34

  • 胡凯云

    帮助人数:668

    中介要求不合理。没有促成交易的,不得要求报酬

    回复于 2011.11.11 09:20

  • 刘骏 专职律师

    帮助人数:250703

    你只要同意赔定金就可以了,中介费因没有签购房合同,可不予支付

    回复于 2011.11.11 08:45

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 上海律师 长宁区律师 房产纠纷律师 长宁区房产纠纷律师

相关咨询
  • 程红梅回复:
     

    要看合同的具体约定

  • 刘佳辉回复:
     

    您的问题已收悉,我团队需要更具体地了解案情才能给出法律意见,不过初步看下来你说的和我们接手过的一起案件较为相似,可以点我头像详询。——如果情况紧急可以查看简介电联或专问咨询

  •  

    你好,可以通过法律程序来维权 关于您提问的回答如下: 居间人执业规范建议有: (一)自然人居间人的执业规范,应包括但不限于如下内容: 1、居间人从事居间业务或其他有关期货业务,应取得相应的执业资格,并严格按照资格允许的范围开展业务。 2、居间人业务开展过程中,不得有损害客户或期货公司合法权益以及扰乱期货市场秩序的行为。具有代理交易资格的居间人应遵守谨慎、勤勉、为客户利益、平等对待所有客户等原则。 3、禁止进行虚假宣传、获利保证、挪用客户保证金等侵害客户权益的欺诈行为。禁止代理客户收付、存取或者划转期货保证金。禁止向客户提供融资。 4、居间人领取佣金,应通过居间协议或期货经纪合同等途径让客户知晓。 6、居间人与期货公司必须签订居间协议。禁止居间人同时与两家及两家以上期货公司建立居间关系。 7、禁止不正当竞争。 (二)机构居间人的执业规范包括、但不限于自然人居间人的执业规范以及以下内容: 1、缔结、修改居间合同和代理交易合同须在5个工作日向证监会派出机构备案。 2、应按期向期货监管部门报送财务会计报告、内部控制报告和其他有关资料。 3、从事居间或代理交易业务的工作人员应具有相应的资格,并遵守相关要求。同时,此二类人员禁止从事期货交易。 4、具有代理交易资格的机构居间人应认真执行内部控制、风险管理、风险隔离等制度和要求;净资本、净资产等方面的指标应符合监管部门的有关规定等。

相关知识
  • 民法典签了居间合同跳单卖方有责任吗

    其它合同纠纷05/12/2021 11:58:26更新

    委托人委托居间人提供签订合同机会的,要签订居间合同。居间人撮合委托人签订合同后,委托人要支付服务费。例如房屋中介撮合房屋买卖后,房屋中介可以收取服务费,那么民法典签了居间合同跳单卖方有没有责任?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 签了居间合同如何取消

    其它合同纠纷06/02/2020 16:47:29更新

    依据我国相关法律的规定,居间合同是指委托人与居间人签订的合同,签订居间合同后,居间人撮合了合同签订的,委托人要支付服务费,那么签了居间合同怎样取消?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 签了居间合同如何取消

    可变更、撤销合同09/05/2022 22:10:27更新

    签了居间合同可以采取下列办法予以取消;因不可抗力或者一方当事人根本违约,致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同;当事人协商一致,可以解除合同等。关于签了居间合同如何取消的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 居间合同卖方违约责任是怎样的

    责任承担06/28/2017 16:42:00更新

    居间合同也是民事合同的一种,双方当事人签订了居间合同以后,是需要按照诚实信用的原则,来履行各自权利义务的内容的。如果违约的,需要承担违约责任。那么,居间合同卖方违约责任是怎样的呢?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。居间合同卖方违约责任在

  • 签了居间合同违约时应怎么处理

    合同违约05/11/2018 12:59:40更新

    在合同的签订中,有时会通过中介签订居间合同,那么签了居间合同违约时应怎么处理,关于签订房屋买卖合同后悔是否属于违约的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于签订房屋买卖合同后悔是否属于违约的法律知识,供大家学习参考。

  • 居间合同签完能网签了吗

    合同法规12/04/2021 15:48:15更新

    依据《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》的规定,是网签是指对房屋合同进行网上备案的行为,而居间合同不是买卖合同,所以签订居间合同并不能进行网签备案。

热门律师推荐
22分钟前
近期帮助 3504902 人
无证房子买卖是否有效

问题分析:关于无证房子买卖是否有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 无证的房产不能上市交易,如果是违法或违章的建筑,所签订的买卖合同无效。 如果是合法建筑的房产,只是没有办理相应的产权登记手续,所签订的合同有效,但物权效力待定。 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
海关年报去哪找,能不能法律依据

问题分析:关于海关年报去哪找,能不能法律依据的问题,根据相关政策法规分析如下: 1、如果办理了电子口岸卡,可以直接网页搜索中国电子口岸右侧有个关起平台进入之后系统里就有关于年报的表格填写了内容数据都是报去年的数据,让财务算好后填写提交即可。 2、年报时间是每年的1月1日到6月30日,建议早点做完,逾期未做的会被海关系统禁止无法办理进出口业务。 【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
朋友欠我11万元不还会拘留吗

问题分析:关于朋友欠我11万元不还会拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠钱不还会拘留,首先我们需要明确的是,普通的民间借贷纠纷属于民事案件,不涉及刑事责任,因此不会因为欠款而被直接拘留。 在民事借贷纠纷中,如果借款人未按照约定还款,出借人可以通过法律途径追讨欠款。 这通常包括向法院提起诉讼,要求借款人履行还款义务。 如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行,出借人可以申请强制执行,法院可以采取一系列措施来强制借款人履行还款义务,例如查封、扣押、拍卖财产等。 但是,需要注意的是,如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为,可能会构成拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为,此时可能会面临刑事责任,包括被拘留等。 因此,针对你的情况,如果借款人未按照约定还款,你可以通过法律途径追讨欠款,但不会因为欠款而被直接拘留。

22分钟前
近期帮助 3504902 人
协商解除算是被辞退吗?

问题分析:关于协商解除算是被辞退吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 协商解除,不算是被辞退。 辞退包括过错性辞退和无过错性辞退。 过错性辞退包括不符合录用条件、严重违反用人单位的规章制度等情形;而无过错性辞退包括员工不能胜任工作等情形。 法律依据: 《劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。 《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同: (一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的; (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
冒用他人厂名厂址的行为是否合法

问题分析:关于冒用他人厂名厂址的行为是否合法的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 冒用他人厂名厂址的行为是不合法的,相应的法律依据是: 1、生产冒用厂名、厂址的产品的,违反了《产品质量法》第三十条生产者不得伪造产地,不得伪造或者冒用他人的厂名、厂址。 的规定,由质监局根据《产品质量法》第五十三条伪造产品产地的,伪造或者冒用他人厂名、厂址的,伪造或者冒用认证标志等质量标志的,责令改正,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,吊销营业执照。 的规定进行处罚。 2、销售冒用厂名、厂址的产品的,违反了《产品质量法》第三十七条销售者不得伪造产地,不得伪造或者冒用他人的厂名、厂址。 的规定,由工商局根据《产品质量法》第五十三条伪造产品产地的,伪造或者冒用他人厂名、厂址的,伪造或者冒用认证标志等质量标志的,责令改正,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;情节严重的,吊销营业执照。 的规定进行处罚。 3、未经注册商标所有人许可,生产冒用他人注册商标商品的,违反了《商标法》第五十七条第 (一)项未经商标注册人的许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的的规定,由工商局根据《商标法》第六十条工商行政管理部门处理时,认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具,违法经营额五万元以上的,可以处违法经营额五倍以下的罚款,没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的,可以处二十五万元以下的罚款。 对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的,应当从重处罚。 销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品,能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的,由工商行政管理部门责令停止销售。 的规定进行处罚。 4、既生产冒用厂名、厂址的产品,又生产冒用他人注册商标的商品的,由质监局和工商局分别根据《产品质量法》、《商标法》的规定进行处罚,构成犯罪的,移交公安机关追究刑事责任。 5、既销售冒用厂名、厂址的产品,又生产冒用他人注册商标的商品的,行政管理方面的法律对此两种违法行为是合并处理还是分开处理没有明确规定,一般是由工商局根据《产品质量法》、《商标法》的规定进行合并处罚,构成犯罪的,移交公安机关追究刑事责任。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
和残疾人离婚可以分共同财产吗

问题分析:关于和残疾人离婚可以分共同财产吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 问题解答: 和残疾人离婚可以分共同财产。 法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。 具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

23分钟前
近期帮助 3504902 人
濮阳征收可以怎样计算赔偿

问题分析:关于濮阳征收可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素,包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先,被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 这通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估,以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时,会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 其次,搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿旨在覆盖因拆迁而导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外,如果因征收房屋造成了停产停业损失,被征收人也有权获得相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因拆迁而导致的经济损失,具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 需要注意的是,具体的拆迁赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
a类违法停车是什么意思

问题分析:关于a类违法停车是什么意思的问题,根据相关政策法规分析如下: 机动车应当在规定地点停放。 违法停车是指车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定的情况,没有在规定位置停车。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条,机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定: (一)在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车; (二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车; (三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车; (四)车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行; (五)路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离; (六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
欠条超过两年被起诉还生效吗

问题分析:关于欠条超过两年被起诉还生效吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 律师解答: 能起诉。 能起诉。 如果欠条中有具体的还款日期,那么还款日期届满后三年内,权利人没有主张权利,那么就属于过了诉讼时效,过了诉讼时效并非不能起诉,只是丧失了胜诉权; 如果欠条中没有具体的还款日期,债权人随时可以要求还款,诉讼时效从从自催告次日起计算三年。 法律依据: 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的,依照其规定。 但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

24分钟前
近期帮助 3504902 人
延边征收该怎么样算赔偿

问题分析:关于延边征收该怎么样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在拆迁赔偿的计算中,通常涉及多个因素,包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先,被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次,搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外,如果因征收房屋造成了停产停业损失,也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是,具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 因此,要了解具体的拆迁赔偿计算方法,建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复