先有一房屋出售纠纷。出售者为已婚人士房屋为婚内财产产证上名字只有男方上家违约是要赔偿多少。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，先有一房屋出售纠纷。出售者为已婚人士，房屋为婚内财产，产证上名字只有男方。已经通过中介和下家签订居间协议，定金2万，第二次付款33万，第三次付款100万。居间协议上只有男方一人签字，现在上家反悔不卖房子了，定金和第二次付款已经完成了。现在请问没有女方签字的居间协议有效么？上家违约是要赔偿多少。
报告编号：NO.20161106*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果产证上只有男方的名字，他签字就是有效的。买家可以按照合同约定的要求卖家赔违约金。
回复于 2016.11.07 10:32
违约责任，看合同上的约定。签字的人要承担相应的责任
回复于 2016.11.06 13:47
1；没有女方签字居间协议也是有效的。2；上家违约，可以依据合同主张对方支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
回复于 2016.11.06 13:41
协议有效，可要求履行合同或者追究违约责任。
回复于 2016.11.06 12:39
您好产证上只有男方，那只有男方签字就生效的，您现在可以要求对方继续履行合同，但需要可能需要后期房款要用现金补齐，另外也可以解除合同，要求对方支付赔偿金，如果房价上涨可以要求对方赔偿这期间的差价
回复于 2016.11.06 12:10
那居间协议里写的双倍定金返还是只能2万定金的双倍么？还是已经付的35万都可以要求上家双倍返还？另外再加上按照协议上约定的房价百分之二十赔偿？
2016-11-06 12:22您好可以选择按照协议的约定的百分之二十的违约金
2016-11-06 12:28居间协议有效。但如果房产确实是夫妻共有财产，也没有证据证明配偶同意出售，那么这个买卖无法继续进行下去，可追究男方的违约责任。违约责任可参照居间协议中的约定，违约金约定过低或过高都可能调整。也可适当主张房屋升值的部分。
回复于 2016.11.07 11:11
因为产证只有男方名字，故男方签字的居间协议有效；现在可以主张1：继续履行合同，后期资金不能贷款，只能用现金补足；或2：主张违约金，通常是房屋总价的20%，或与签订合同时相比的房屋差价损失
回复于 2016.11.06 15:30
这个要看是无权代理还是表见代理，需要结合具体案件分析。
回复于 2016.11.06 13:21
协议有效
回复于 2016.11.06 13:14
居间协议有效，你可以起诉索赔
回复于 2016.11.06 13:01
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