我现在打算买同村村民来一间房子他有二间想卖一间我需要签什么合同才能保证我买的房子有效
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师你好，请问一下，我现在打算买同村村民来一间房子，他有二间，想卖一间，但有土地使用权证，我需要签什么合同才能保证我买的房子有效
报告编号：NO.20161102*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可双方可以去做公证或见证，村委也要同意，农村买卖房屋比较复杂。
回复于 2016.11.03 10:59
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在现实生活中农村房屋是在宅基地上兴建的，而宅基地是属于集体所有的土地，而有些村民会将自己的房屋转让给同村的村民，而房屋的产权是以产权登记为准的，那么同村村民房屋私自买卖没过户有没有效？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在农村中如果需要和对方进行宅基地的买卖，这个流程就会稍微比较特殊，因为宅基地只能在本村中进行流转，在满足条件的情况下是否还要大队盖章？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
依据《土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。所以农村宅基地上的安置房，同村村民之间是可以转让的，但转让后不能再申请宅基地。
村民能卖农村房屋,但一般只能在本集体之间流转。因为农村宅基地属于农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权,除此之外的农村房屋买卖,可能无法得到法律的保护。关于村民是否能卖农村房屋的问题，下面华律网小编为您详细解答。
城市房屋价值不断升高的情况下，一定程度上也拉动了农村房屋价值的升高，特别是与城市斜街好、交通方便的农村房屋也受到了许多人关注跟购买。有些村民打算出售自己的房屋，村民能卖农村房屋吗？跟着华律网小编一起来议论下。
在农村购房也是很常见的事情，只要是买房子都要涉及到相关的过户问题，那么具体是怎么办理过户手续的就要大家知道其中的流程问题，才能按照规定办理相关的手续。我们可以从下面的内容中知道过户的相关流程，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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免费查看问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 想要分割非法同居财产纠纷可以起诉到检察院吗 1、想要分割非法同居期间积累的财产纠纷，不可以起诉到检察。 只有是与已经结婚了的男方、或者是女方同居，才属于非法同居，且此种同居行为，可能会涉嫌犯重婚罪。 罪名成立之后，公安机关可能会立案并进行侦查，侦查结束之后，会移交给检察院审查，审查后决定是否向法院起诉。 2、构成重婚罪的条件有两种情形，符合其中之一，视为重婚罪： (1)没有离婚又与他人结婚的情形：这种情形是针对已婚涉案人而言的。 (2)明知他人有配偶而与之结婚的情形：这种情形是针对涉案嫌疑人中未婚的一方而言的。 3、同居期间的财产分割按一般共同财产处理。 当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理； 已经受理的，裁定驳回起诉。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
问题分析：关于聊城电话咨询要多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
问题分析：没有动手且当时未满十六周岁的，不构成刑事犯罪
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