我想买一二手房，价款都已谈好，只是卖房人说此房他过户还不到五年，现在如果过户要出营业税这房我能买吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我想买一二手房，价款都已谈好，只是卖房人说此房他过户还不到五年，现在如果过户要出营业税，他说两年后再过户给我，先让我把房产证拿着，但房款必须全部付清，我想问一下我拿的房产证有用吗？以后会不会有啥麻烦，这房我能买吗？
报告编号：NO.20161017*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同写好。。。
回复于 2016.10.17 11:09
你好，有风险，建议谨慎购买
回复于 2016.10.17 10:11
没用，如果他中途补办房产证，再卖给其他人，你将得不到房子
回复于 2016.10.17 10:08
你好，有风险，建议谨慎购买
回复于 2016.10.17 22:54
拿着房本，没有作用。
回复于 2016.10.17 11:51
建议能够过户，不因小失大
回复于 2016.10.17 11:19
没用，如果他中途补办房产证，再卖给其他人，你将得不到房子，你好可以让他将房子抵押给你
回复于 2016.10.17 10:10
与律师面谈
回复于 2024.04.19 08:26
你好，拿着房产证没用，可以协商过户，双方分担营业税！否则两年不过户，风险很大！
回复于 2016.10.17 10:56
房产必须登记过户才能转移所有权，这种做法风险较大，建议谨慎
回复于 2016.10.17 10:36
你好，风险过大，不建议购买！
回复于 2016.10.17 10:25
房子产权仍然属于卖方，你风险很大。
回复于 2016.10.17 10:14
这个风险比较大
回复于 2016.10.17 10:07
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1、营业税： (1)普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ;2年或2年以上：免征 ; (2)非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55%。 2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 3、营业税(Business tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
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