租房合同问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
电气老化不能用，打电话给房东拒绝接电话，现在要我交房租 ，我要求和他谈谈他回信说不在上海，但合同上写明我如果逾期不付提前终止合同 ，不退押金并且要付违约金，马上就到最后日期了，我现在该怎么办？
报告编号：NO.20111027*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，这种案子我们做过很多，一般是这样处理的：
1、先交房租，如果是对方导致你无法履行合同他就不能主张你违约
2、关于电气老化的问题在后面和他协商，要求他过来维修，如果他不来修，你自己修了的钱，可以要求他承担。
你的问题在网上说不清，请来电咨询
回复于 2011.10.28 15:56
从合同法的角度，你可以暂时不付房租，履行先履行抗辩权，也就是说对方不履合同义务在先。然后向法院起诉。不过，从实际操作上讲，建议你们还是商协解决为好
回复于 2011.10.28 07:17
先交房租，关于电气老化的问题在后面和他协商，要求他过来维修，如果他不来修，你自己修了的钱，可以要求他承担。
回复于 2011.10.27 18:32
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