我打算出售一套房子，都谈好了，对方交了5000订金，我写了收据给对方能不能不给或者少给？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我打算出售一套房子，都谈好了，对方交了5000订金，我写了收据给对方，现在因为其他缘故，没办法出售这套房子了，我只能退款，对方要求赔违约金，请问这种违约金一般是多少？能不能不给或者少给？
报告编号：NO.20160920*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告违约金按照合同约定处理，没约定的按照实际损失赔偿。
回复于 2016.09.26 08:42
要看合同违约金的 约定
回复于 2016.09.21 01:12
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2016.09.20 09:34
双方是否已经签署房屋买卖合同？若是，违约金按照合同约定给付，您也可以与买家协商确定违约金数额。
回复于 2016.09.21 00:50
你们是否签订了合同，合同是如何约定的，能不能不付违约金还需要进一步了解详细情况判断。如需进一步帮助，可来电咨询。
回复于 2016.09.20 14:44
一般情况是双倍返还定金，明确是定金还是订金。
回复于 2016.09.20 11:40
自己违约要双倍赔定金，政策变化造成违约不需要。
回复于 2016.09.20 09:43
咨询助手提示访客：
提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
但因为不同律师看法有所不同，请斟酌是否符合自己的情况，如有疑问，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
当你需要退还订金并提供收据时，收据可以按照以下步骤来编写，内容包括：标题、收据编号、发出日期、退订金信息、退订方的姓名或公司名称、退订方的联系方式、收款方的姓名或公司名称、退订金金额等，下面请看华律网小编的详细解答。
在4s店里面看中了一辆车，然后就预定了下来，也交了一定的定金要求该天来进行签订合同。但第二天来签订购车合同的时候，才发现合同里面写的是订金非定金。那么，购车合同写的订金,收据写的定金有影响吗?来看看华律网小编为您总结的以下知识点。购车合同写
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过华律网小编所写的这篇文章来了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于退订金必须先给收据吗的问题带来帮助。
如果对方坚持不退，可以起诉，要求法院判决对方退还。订金可视为预付款或诚意金。而“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性。也就是订金可以退还，定金是不可退的。关于收据上写订金是否可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在买车交定金的时候有些人会特别的疑惑，自己的购车合同写的是“定金”，但收据上写的却是“订金”。定金、订金两者读起来的音是一样的，但两者还是有相关的区别。那么购车合同写着定金收据写着订金怎么区分?下面看看华律网小编为你做出的解答吧。购车合同写
在现代社会中，发生一些民间借贷关系是非常正常的，但是一些人不了解收据怎么写、收据的格式是怎样的等问题。接下来华律网小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。收据怎么写，收据的格式是怎样的收据书写的基本要求一个完整的收据，通常应由标
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免费查看问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 构成非法批准征收土地罪需要判三年以下有期徒刑，给国家利益造成重大损失的，可以判三年以上七年以下有期徒刑。 非法批准征收土地罪是结果犯而不是行为犯，存在违法犯罪行为，需要达到法律后果才会追究责任。
问题分析：关于借钱2千多两年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、借钱不还可以报警。 但是借贷纠纷属于一般的民事纠纷，不属于公安机关管辖的范畴，报警可以参与调解，但调解未果也不会强行干涉。 出借人可以收集好借款人借钱不还的相关证据证明债务属实，通过法院诉讼来解决，去法院起诉，申请诉前财产保全。 2、按规定，债务应当清偿。 暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；债务人拒绝偿还的，可以向人民法院起诉要求偿还债务；符合条件的，可以向法院申请支付令。 3、对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。 程序如下，写好起诉书，携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费，法院审查确定受理后就会开庭审理，法院判决；执行判决。
问题分析：关于离婚后如何合理地支付子女抚养费呢？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后如何合理地支付子女抚养费呢 关于一次性支付这一方式，尽管部分人士坚持应当审慎运用此举，然而当前随着公众经济收入呈现出显著增长态势且员工流动性较高，结合法院执行效率角度进行考量，此种方法逐渐得到普及应用； 尤其是在法院判定离婚并涉及子女抚养费用时，大多数情况下会选择此做法。 其次，还有定期支付以及以实物对冲等其他支付途径可供参考。
问题分析：关于交通事故赔偿是否能执行配偶的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以，交通事故赔偿属于夫妻共同债务，但是前提是因交通肇事车辆运行所得利益是夫妻共同财产。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 有如下情形不能认定为夫妻共同债务，应按个人债务处理，由一方以个人财产清偿： (一)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外； (二)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务； (三)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务； (四)其他应由个人承担的债务。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
问题分析：关于探讨公司债权转让的效力及其实际影响的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 探讨公司债权转让的效力及其实际影响 关于公司债权转让所产生的法律效力，其中之一便是令受让人获得债权人身份。 在转让行为实施过程中，为了确保其有效性以及能对债务人生效，我们需以书面形式向债务人进行有效告知。 而且，此次转让仅限于可转让性质的债权。 依据我国现行法律法规，债权转让需要遵循特定的手续与流程进行操作。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 当我们无力偿还债务并因此被起诉时，应该如何应对呢 当被告因无法承担债务而受到诉讼时，首要任务请务必积极参与庭审； 若您此刻处于经济上的短暂困境而感到无从还债，您有权请求债权方同意分期付款的方式进行还款。 ，若经确认您实际上具有还款能力却拒绝归还，依照已经生效的法律判例，您将面临继续回避履行责任的风险，在此情况下，债权方可向法院申请启动强制执行程序。
问题分析：关于民法典规定如何计算小孩抚养费的问题,根据相关政策法规分析如下： 《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 《民法典》第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻离婚时婚内共同财产均等分割，男女双方一人一半就可以； 婚前个人财产是不需要进行分割的，需要归个人所有。 除了财产分割问题，还需要明确孩子抚养权归属问题，未获得抚养权的一方需要按时支付抚养费。
问题分析：关于轻微伤怎样量刑的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、根据法律规定，故意伤害达到轻伤以上的才会承担刑事责任。 轻微伤不构成刑事案件，只有行政责任(治安处罚)和民事赔偿责任。 一般轻微伤可以由公安进行调解，调解达成协议后不再处罚； 若调解不成可处罚款或15天以下行政拘留。 2、《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑； 致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
问题分析：关于有人欠20000元几年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、针对欠钱不还的问题，首先明确这属于民事纠纷范畴，而公安机关的职责主要是处理刑事案件和治安违法行为。 尽管报警后，警察可能会介入调解，但如果调解无效，他们不会进一步干涉。 因此，寄望于通过报警来追回1000元的欠款可能不是最佳选择。 2、在这种情况下，更为稳妥和有效的做法是通过法律手段来追回欠款。 具体而言，你可以向法院提起诉讼，并提供相关证据（例如借条等），要求对方承担相应的还款责任。 如果法院最终判决对方需还款，但对方仍不执行，你有权申请强制执行。 3、值得注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，你需要在法定的诉讼时效期内（通常为三年）向法院提起诉讼。 若超过此期限，可能会失去法律保护的权利。 因此，在采取行动前，请务必了解并遵守相关法律法规，以确保你的权益得到有效保障。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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