我们村是集体土地性质，位置在工业园区内，在06年被工业区管委会征收了，相关法律又是如何规定的？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我们村是集体土地性质，位置在工业园区内，在06年被工业区管委会征收了，当时合肥市并没有拿到土地批文，随后几年，我们村的土地先后被几个批文瓜分，征地的名义是“城市建设”。按照土地法的规定，政府以公共利益的名义征收土地，必须要有建设项目，并且有五证。奇怪的是我们在合肥市XX的网站上查到的批文名义居然是“城市建设”。批文开头为：“因城市建设”先需要征收你村XX公顷土地，其中耕地XX亩……第一个问题：政府征地能否以这个名义？是否政府征地不需要建设项目？现在的情况是政府将农民的土地征收以后，归到土地收储中心，然后再通过招拍挂等程序卖给各个开发商。如果这种征地方式合法，那么是不是只要政府想要土地，就以城市建设的名义将土地征收，然后再卖。如果这样，那么耕地保护从何谈起？严格的土地制度从何谈起？第二个问题：假如被征收的土地2年内未得到开发，是被市土地收储中心收储后择机拍卖还是返还到被征地农民手中？相关法律又是如何规定的？第三个问题：如果被征地范围内仍有因补偿未谈妥而未签署拆迁安置协议的农户，是无限期搁置还是强制搬迁？相关法律又是如何规定的？
报告编号：NO.20111018*****
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回复于 2011.10.19 17:33
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
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回复于 2011.10.19 00:00
在近二十来，地方政府就靠获取农民的土地吃饭！
回复于 2011.10.19 07:16
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律师做出的解答比较简练，
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村集体土地承租后建厂应该办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。通过批准后就是合法的。关于村集体土地承租后建厂合法吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以取得农村集体土地相关的款项后，由村民自己决定怎样分配款项。
依据《民法典》的规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。所以集体土地的使用权一般是不能抵押的，但宅基地上的房屋可以抵押。
集体土地是属于农村集体所有的土地，而集体土地是属于农业用地，只能用于农业生产，但在实践中很多人会对集体土地进行侵占，用于非农业的生产，那么私自侵占村集体土地能判刑吗？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
违规出让集体土地，是违反土地管理法律、法规的行为，要根据具体情节的严重性来确定适用的处分，或者其它处罚。关于出卖村集体土地违反什么纪律的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记发证的程序办理。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。关于“村集体土地如何办理土地使用证”的问题，接下来跟华律网小...
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