朋友把房产证抵押给我借款！公正房产抵押需要什么手续，大概需要多少费用！
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
朋友把房产证抵押给我借款！公正房产抵押需要什么手续，大概需要多少费用！
报告编号：NO.20160830*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告办房产证手续：
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
回复于 2022.12.22 07:50
请律师协助
回复于 2016.08.30 06:45
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
抵押借款就需要借款人提供银行认可的抵押物，如房屋、汽车等，朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效的，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
在很多时候朋友之间是不需要进行抵押就能够借钱的，但是在借钱的时候一般都需要写一个借条或者是借款合同，借款合同比借条正式，那么借款合同是怎样写的呢。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
朋友借款要写借条应当包括标题，正文和落款，具体内容应当包括出借人和借款人的法定全名，借款的具体金额，还款的具体期限和还款方式，当事人约定的借款利息等。关于朋友借款借条怎么写的问题，下面华律网小编为您详细解答。一、朋友借款借条怎么写1、朋友借款要写借条应当包括标题，正文和落款，具体内容应当包括出借人和借款人的法定全名，借款的具体金额，还款的具体期限和还款方式，当事人约定...
朋友之间也有可能会产生金钱上的往来跟纠纷，双方可能会互相借钱。所谓“亲兄弟、明算账”，就算是朋友在一起借钱的话，双方也需要写一份详细、规范的借款合同，让彼此的借款能够规范化。华律网小编做了有关介绍，你可以看一看。
手里有房子的人在遇到经济压力的时候，可以将房屋抵押出去而获得贷款，这时候一般是要求拿房产证去进行抵押。在抵押房屋借款的时候双方需要签订合同，很多人房产证民间抵押借款合同怎么写华律网小编介绍了相关内容。
如果有亲戚朋友来借钱一般情况有可能因为数额较大而没有办法，如果对方提议用房产证来办理抵押贷款是否可以？法律的规定是如何的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
小学主题班会：我们需要朋友.docx
免费查看公产房能赠与朋友吗
免费查看朋友咨询以下夫妻共同遗嘱公证处需要什么手续的呢？
免费查看一个朋友想要离婚，想问下恩施协议离婚需要什么手续
免费查看朋友向我借钱，借条需要见证人吗
免费查看房产买卖合同（转卖朋友）
免费查看尽管在婚姻存续期内，夫妻二人共有的财产额较大，但并不是所有财产都被界定为夫妻共同财产，因为夫妻各方是享有一些个人财产所有权的。因此，负债现象的出现是完全有可能的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
欠钱超过5年建议尽快向法院提起起诉，欠钱超过5年的律师费最低数额需要根据案件的具体情况来定。一般来说，民事诉讼律师的收费会根据不同的服务内容，进而收取不一样的费用。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关欠钱超过5年怎么处理最低多少钱问题的解答，希望对你有帮助。
法院不再接受信用卡案件是真的吗？ 当然不是，只要银行向法院提起逾期起诉，法院都是会受理的。如果持卡人在银行规定的时间内偿还信用卡账单，银行就......关于“法院不再接受信用卡案件是真的吗信用卡逾期会坐牢吗”的问题，下面由华律网小编为你详细解答。针对信用卡逾期、信用卡负债还不起、被催收等问题，我们有专业律师可以提供解决方案，可点击咨询链接交流。
一网贷逾期四五年了还能起诉吗关于“网贷逾期四五年了该怎么办还能起诉吗”的问题，下面由华律网小编为你详细解答。针对信用卡逾期、信用卡负债还不起、被催收等问题，我们有专业律师可以提供解决方案，可点击咨询链接交流。
欠钱超过5年出借人仍然可以向法院提起民事诉讼来追索欠款，但是向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。欠款到期超过三年没有追索过的话，就变成自然债务。出借人丧失胜诉权，但法院不会主动审查。关于欠钱超过5年怎么处理欠条的问题，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。
法务公司是比较靠谱的，逾期的时候可以联系法务公司处理，但要注意寻找符合律师法的正规服务机构。逾期是指借款人无法按照规定的还款时间支付贷款或将未来定期支付的贷款支付延期等情况。逾期会让投资者产生经济损失，贷款机构也面临各种风险和损失。逾期找法务公司可委托华律网专业法律咨询平台找律师帮助，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。什么是房产抵押贷款？房产抵押贷款需要哪些条件？房产抵押登记流程怎么走？个人房产抵押贷款利率是多少？最新房产抵押贷款协议范本是怎样的？房产抵押担保协议怎么写？房产抵押贷款的风险有哪些？房产抵押贷款风险如何防范？如何办理注销房产抵押登记手续？小编为你整理了关于房产抵押贷款的相关知识，欢迎阅读!
动产浮动，是指经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿，企业以其全部资产包括现在的和将来可以取得的全部资产为标的设定抵押的一项新型担保制度，其涉及到的抵押财产具有不特定性，至抵押权到期之日才能确定抵押的财产...华律网小编整理了执行异议的相关知识，欢迎阅读。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么房产证办理流程、材料是什么,怎么办理更名,加名字手续,丢失怎么补办....华律网小编整理了相关知识，欢迎阅读
借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同，可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。借款合同范本是怎样的？借款合同印花税税率是多少？民间借款合同的诉讼时效怎么算？金融借款合同效力怎么认定？未按借款合同约定还贷的有什么后果？银行借款合同与民间借款合同有什么不同？签订借款合同时内容需包含哪些方面？民法典中的借款合同条款有哪些？哪些借款合同不受法律保护？下面小编为你讲解，欢迎阅读！
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
