请教购买经济适用房的问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
1.现在不满5年,如买卖双方现在所签合同中写明待满5年之后进行买卖交易,此合同是否有效 2.合同中写明我现在付给对方50万元,我现在可以搬进去住,待满5年之后过户时再付给对方50万元.如合同被判无效,双方返还----他退我50万元,我退给他房,我还用不用付给对方几年的房租 3.按现在的政策来看,五年之后过户时双方各交多少税费或土地出让金等的支出
报告编号：NO.20111003*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要看你是哪年的经适房。
回复于 2011.10.06 10:54
今年的
2011-10-06 04:451、合同有效；2、不需付房租；3、不交出让金。
回复于 2011.10.03 09:33
不交出让金，但交多少税费啊?感谢A
2011-10-03 10:20不交出让金，但交多少税费啊?感谢A
2011-10-03 10:20
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经济适用住房是由城市政府组织建造，向低收入住房困难家庭出售的住房。申请人如果能成功申请经济适用房，将大大减少购房压力。那么，申请经济适用房需要注意什么问题呢华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
越来越多的人会想要购买经济适用房，经济适用房的价格会比同地段的商品房低很多，可以有效的减轻购房者的压力。但经济适用房并不是你想要买就能够买得到，那么，经济适用房该注意哪些问题关注华律网，了解更多知识。
购买经济适用房要注意哪些问题购买经济适用房时，要注意房子的位置;搞清楚分摊面积;了解使用面积和购房合同的条款是否全面等内容。
对于青岛市购买经济适用房应注意问题的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
现在商品房的价格越涨越高了，很多人都感叹买不起房子了。为了减少这种买不起房买不了房的情况，国家政府推出了经济适用房给大家选择。经济适用房是政府出资修建的房屋，一般户型固定，但价格较低，也不失为是一种选择方式。那么如何购买经济适用房呢下面就让华律网小编带你看一看。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。那么经济适用房申请条件有哪些?经济适用房买卖政策是如何规定的?经济适用房哪些人可以申请?经济适用房可以买吗?经济适用房怎么过户?
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