我买了一个商铺，已经三年了，还没有在房管所备案，我现在可以退房吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买了一个商铺，已经三年了，还没有在房管所备案，我现在可以退房吗
报告编号：NO.20160824*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，可以
回复于 2016.08.24 12:51
直接去哪找退房
2016-08-24 12:54开发商
2016-08-24 01:34售楼部那？
2016-08-24 02:43可以
2016-08-27 05:15你好，无商品房预售许可的可以退房
回复于 2016.08.24 15:13
看合同
回复于 2016.08.24 14:15
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2016.08.24 13:18
可以按合同处理
回复于 2024.04.18 11:19
您好，感谢您的咨询，需要看具体情况。
回复于 2016.08.26 14:51
您好，感谢您的咨询，需要看具体情况。
2016-08-26 02:52按照合同约定办理。
回复于 2016.08.25 11:35
你好，没有法律依据。
回复于 2016.08.24 22:19
你好，按照合同约定的退房条件，行使你的权利。
回复于 2016.08.24 14:18
根据合同约定处理
回复于 2016.08.24 13:08
看合同的内容的。
回复于 2016.08.24 12:51
啥意思？合同内容好着呢，就是机关盖章没有，没有在房管所备案
2016-08-24 12:55
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协商不成，到 法院起诉，主张开发商承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条 例第三十二条 规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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