我在开发商处交了部分房款，后续房款交不上了，找开发商退先期房款，开发商不退怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我在开发商处交了部分房款，后续房款交不上了，找开发商退先期房款，开发商不退怎么办？
报告编号：NO.20160814*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告那你可能会被要求承担违约责任
回复于 2016.08.16 05:34
单方违约，需要缴纳违约金。可以诉讼解决。
回复于 2016.08.15 11:39
起诉要求返还房款。
回复于 2016.08.14 20:23
你与开发商签过购房合同，因你个人原因退房，已构成违约，要承担违约责任。你可与开发商协商，在你同意承担违约金的条件下要求退回首付款。协商不成可向法院起诉解决。
《民法典》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。
《民法典》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。
但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
不可抗力是不能预见-不能避免-不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。
回复于 2024.01.30 19:18
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2016.08.14 18:11
通过诉讼
回复于 2016.08.15 21:42
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
依据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖时，以债务冲抵部分购房款是民事行为，行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具有法律效力。
在现实社会中房产买卖的情况是比较普遍的，很多时候人们在买房的时候容易产生房产纠纷，这样的话就要选择一定的解决方式，一旦造成违约就不好了。那么关于民法典不退还房款是否属于违约责任呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。
先期违约，又称预期违约，是指在合同生效后至履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。其中，明确表示为明示先期违约；以自己的行为表明为默示先期违约。
违约这个问题很多人都知道，就是在合同期间违反了合同中的相关的规定。但是先期违约应该很少人有听到过，也不清楚是什么。先期违约也算是合同违约的一种，但是他又不同于合同违约，所受的处罚也是不同的。小编在这整理出了先期违约的相关的法律知识给大家参考
华律网小编根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定，合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外，在另一方显然将不履行其大部分重要义务时，可以暂时中止合同的履行。
购房者和开发商就购房问题产生争议的，双方可以通过自行协商、申请调解、申请仲裁或者向法院起诉解决纠纷。申请仲裁的，需要双方签订仲裁协议书或者有约定仲裁条款。关于开发商不签购房合同不退房款怎么办的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
舞蹈不退定金找谁投诉
免费查看不续签合同属于辞退吗
免费查看房东押金不退找什么部门
免费查看购房定金不退维权找哪个
免费查看合同到期不续签不辞退如何处理
免费查看数学教案－不连续退位减.doc
免费查看问题分析：关于主合同无效可以导致抵押权成立吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 主合同无效，抵押合同无效。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。 担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的保证主合同债权实现的合同。 因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。 有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于抚养和监护的区别有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 监护和抚养的区别，总结起来就是一句话，有孩子监护权并不代表有孩子抚养权，有孩子抚养权一定有孩子监护权。 监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。 监护人具有法律意义，监护人必须具有完全行为能力，并依法律规定产生，监护人有可能是被监护人的父母，也有可能是被监护人的亲友。 抚养人一般指具有血亲关系的长辈对晚辈的具有抚养的人，不是依法律规定产生的。 《民法典》中明确指出父母的监护职责本质上具有不可撤销和不可更改性，只有在父母因自身原因(如无行为能力)无法履行监护职责的或对子女不利的才允许其他人取代父母的监护权利。 因此，在以下情形下，父母并不丧失监护权利： 1、父母分居或离异； 2、父母暂时无法履行监护责任，而委托他人充当一段时间监护人的。
问题分析：关于临沂修建房子该怎样算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题； 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制； 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；
问题分析：关于假冒商标罪的构成要件的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 假冒商标罪的构成要件 关于假冒商标罪的认定标准，主要包括以下几个要点： 1.主体要件：本罪的犯罪主体为一般的企业机构、社会团体乃至个人，只要涉嫌擅自编造他人注册商标，并在情节符合刑事案件立案标准时，就可被视为构成此罪名。 2.主观方面：本罪的主观意图是故意为之，并且其背后往往代表着经营者追求利润的不可告人动机。 因过失而造成的侵权行为则不构成本罪。 3.客体要件：本罪侵害的主要对象便是他人合法拥有的注册商标专用权，同时也对国家对于商标管理事务的正常运行构成冒犯。 4.客观方面：本罪的客观表现即是行为人实施了《刑法》明文禁止的各种假冒商标行为，并且情节恶劣到足以构成犯罪。 【法律依据】
问题分析：关于警察传唤不去多久强制抓人的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 警察传唤不去，如果被传唤人无正当理由不到案的，派出所可以立即采取强制传唤措施。 公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。 对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。 被传唤人无正当理由不接受传唤的，在规定时间没到案后，派出所可以强制传唤。 【法律依据】 《治安管理处罚法》第八十二条，需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。 对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。 公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。 对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
