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父亲欠人钱,拿儿子的房子写的欠条,现在住儿子家不走,报警不问,请问儿子需要把房子卖了还钱吗

189 ******** 山东-济南 2016-07-23 07:28 债权债务

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

父亲欠人钱,拿儿子的房子写的欠条,现在住儿子家不走,报警不问,请问儿子需要把房子卖了还钱吗?

报告编号:NO.20160723*****

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    回复于 2016.07.23 11:03

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    法律顾问团队

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    通常出现逾期不还款的情况,我们的主要维权方式有:1.积极与对方协商,催促其履行债务;2.凭证据和对方信息向法院申请支付令;3,凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。
    更多复杂的自然人间借贷法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2016.07.23 07:58

  • 张昭鑫

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    在法律上,债务人是父亲。

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  • 张雅迪回复:
     

    父亲知情吗?父亲有没有对债务进行追认?如果父亲不知情,且不追认,对父亲不发生法律效力。

  • 李银梅回复:
     

    你好,我们需要更具体地了解实际情况才能给出法律意见,不过初步看下来你说的和我们接手过的一起案件较为相似,可以点我头像详询。——我们会尽最大努力维护你的合法权益!

  • 高昆伦回复:
     

    父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; ( 1)公证费;按房价2%缴纳, ( 2)评估费:按房价0.5%缴纳。 ( 3)契税;按房价3%缴纳 ( 4)土地增值税;按房价1%缴纳。 ( 5)所得税;按房价1%缴纳 ( 6)房屋产权登记费:80.00元。 二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用; ( 1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳( 2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。( 3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。( 4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)( 5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳( 6)房屋产权登记费:80.00元。

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