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婚后房产的一些问题

内蒙古-呼和浩特 2011-09-04 21:12 婚姻家庭

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我们夫妻共同生活了13年我们在2010年在呼市贷款买了房子；；是10年期；然后我们离婚了；；由于当时我在外地；；无法回家办理贷款手续；；在北京做的公证书；委托我媳妇全权办理买房的贷款事宜；；我们离婚了房子归了我；；我在还贷；可是当初办理手续的时候都是我老婆签得字；；银行在没有还完贷款的时候；无法把名字改成我的；；我问一下；；因为我在国外；；无法监控我的房子；；那我前妻有没有可能将我的房子偷偷拍卖；或者是将房款一次还清；；拿到房产证将房子卖了呀；；国家在这方面有啥法规吗；；谢谢

报告编号：NO.20110904*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

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杨利峰主任律师

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她卖你的房子属于无权处分

回复于 2011.09.04 21:17
贾博

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对方无权处分你的房屋。

回复于 2011.09.04 23:05
李同红主任律师

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她没有处分的权利

回复于 2011.09.04 21:44

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问
夫妻财产
离婚时财产分割问题：1、婚前由男方借钱（亲戚）男方借钱（女

答
【法律意见】如果确实不是用于家庭共同生活的，可以主张为个人债务。离婚时，可以要求法院查证资金的流向以证明该债务的使用性质。如果，是现金的，举证比较困难，如果无法举证，基本上会确定为共同债务的。括以下几个方面：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

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法律顾问团队
问
夫妻财产
离婚财产分配问题

答
【法律意见】 1、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。所以女方是无权分配房产的，但基于自由原则可以与男方协商。 2、彩礼在法律并为给予规定，但彩礼属于一方给予另一方的赠与。不属与夫妻共同财产。法律对返还彩礼给予了相应的规定，但您的情况不属于返还彩礼的情形。 3、依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。【法律依据】 1、《婚姻法》第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》在第十条中规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于下列情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。在第(二)项、第(三)项情形下，应当以当事人离婚为条件。

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法律顾问团队
问
夫妻财产
我和A结婚差不多有七年了吧，现在我想和他离婚因为他近半年来染上了赌博而且把家里的钱的败的差不多了请问这个离婚房产是自私分割的啊？

答
一、一方婚前付了全部房款，无论是婚前还是婚后取得的房产证，均认定为属于一方个人财产，配偶方无权主张所有权，因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值，应视为一方的个人财产，配偶方无权要求分割。二、双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的，在双方没有特别约定的情况下，无论房产证上登记的是双方或一方姓名，均视为夫妻共同财产。三、婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷，离婚时房产问题如何处理：我国婚姻法解释三第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。四、婚后双方父母为其子女出资购房，离婚时应按份分割。五、婚姻关系存续期间父母出资为子女购房，房产证也登记在自己子女名下，应视为对自己子女的赠与。六、双方争议的房屋的房产证上有案外第三人名字的七、婚前房产证上登记为两人共有的，该房屋产权归属双方

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彭仁高

咨询电话：15007171477

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问
继承
关于继承房屋税收的问题

答
【法律意见】我国没有遗产税，不交遗产税。但是要交个税，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，并且原购房时间超过5年，免征个人所得税。

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法律顾问团队
问
子女抚养
关于离婚后抚养费索要问题

答
你有权向法院起诉，因他有能力支付抚养费，故他无权要求降低抚养费。

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周崇锋
问
夫妻财产
我想咨询一下关于离婚财产分割问题

答
【法律意见】离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入，有平等的处理权；一方个人财产不予分割。一方个人财产有：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。【法律依据】《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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问题分析：关于佛山电话咨询需要哪些费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、法律咨询的费用因律师事务所、律师个人及咨询内容的不同而有所差异。律师的收费方式可能基于小时计费，也可能根据咨询的复杂性和所需工作量来确定。 2、许多律师事务所和律师个人会提供免费的初步咨询服务，以便更好地了解您的法律需求，并判断是否需要进一步的专业服务。如果您的法律问题需要更深入的分析或代理处理，他们可能会相应地收取费用。 3、当您需要法律咨询时，建议您主动联系当地的律师事务所或律师个人，详细了解他们的收费标准和服务内容。在选择合适的律师时，除了考虑费用因素，还应关注他们的专业领域、经验积累、业界声誉等方面。这将有助于您找到最适合您需求的法律服务提供者。

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