订金如何处理
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我与XX开发商签订了一份房屋认购协议，交了10万订金。约定30天内交剩余房款。（我把另外的房子拿去抵押贷款，认为银行办贷款需要的最长时间30天）。结果时间过了约定期限，银行贷款迟迟没有办下来，所以也交不了开发商的钱，这边开发商不断的催，说要没收订金，房屋另卖，我想咨询一下，如何办？开发商可以没收订金吗？
报告编号：NO.20110831*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，不可以。但开发商可以要求你承担违约责任。如需法律帮助或疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。
回复于 2011.08.31 17:08
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提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
但因为不同律师看法有所不同，请斟酌是否符合自己的情况，如有疑问，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
应当以双方的合同约定为依据进行分析。
回复于 2011.09.01 07:09
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2011.08.31 16:14
不可以。但开发商可以要求你承担违约责任。
回复于 2011.09.01 11:15
先进行协商，你要负违约责任
回复于 2011.08.31 16:05
要看你们之间是怎么约定的，协商不成可以起诉解决
回复于 2011.08.31 16:02
开发商不可以没收订金，但可以追究你的违约责任
回复于 2011.08.31 15:48
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在人们进行交易的协议时，通常会用到合同。合同具有法律效力，可以保护双方协议生效。有时交易会先付一些订金，这时就要用到订金合同。那么订金合同的纠纷怎么处理呢?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
租客可以要求房东返还已支付的订金。如果房东拒绝返还订金，租客可以向当地法院提起诉讼。法院将会审理案件，并做出裁决，要求房东返还订金或赔偿损失。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关问题的解答，希望对你有帮助。
订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款...具体内容和华律网小编一起来看看吧。
买房和租房过程中一个至关重要的环节就是签订租赁合同，直接关系到自身利益能否得到有效保障，而合同中的“订金”或“定金”，虽然只有一字之差，但在法律效应上却有着很大的差别，那么这几者有什么不同呢？下面就和华律网小编一起来看看吧。一、定金是什么?
租房过程中一个至关重要的环节就是签订租赁合同，直接关系到自身利益能否得到有效保障，而合同中的“订金”或“定金”，虽然只有一字之差，但在法律效应上却有着很大的差别。那么，订金能退吗?我们一起来了解一下。
在买房子的时候缴纳了定金，但是并没有签订合同，在双方没有签订购房合同的情况下，买家就会觉得个人的权益受到比较大的损坏，于是就打算退订金。那么，只有购房订金无合同可退订金吗?听听华律网小编给出的具体意见。只有购房订金无合同可退订金吗?一、定金
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免费查看问题分析：关于借钱给别人3000块钱不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、报警一般不是解决此类民事纠纷的有效途径。 欠款不还属于民事纠纷范畴，警方通常不会介入处理此类事务。 你可以通过民事诉讼来维护自己的权益。 2、在民事诉讼中，你可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方承担还款责任。 在此之前，建议你先与对方协商解决，如果协商无果，再考虑采取法律手段。 需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此，在提起诉讼时要注意诉讼时效的问题，以免丧失胜诉权。
问题分析：关于对方欠20000多2年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠钱不还可以报警，具体如下： 1、可以报警，但欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方不会立案，最多就是调解； 2、如果以诈骗来报案，那么警方会非常慎重，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定； 3、所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。 4、当事人可以通过法院诉讼来解决。 收集相关证据证明债务属实。 去法院起诉，申请诉前财产保全。 法院起诉、立案、庭审、判决。 对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。
问题分析：关于滨海新区找律师咨询的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
问题分析：关于破产管理人的选任资格及其范围的法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 破产管理人的选任资格及其范围的法律规定 在大型企业陷入困境时，其破产案件通常都会由清算组或破产清算事务所等具备丰富经验和专业知识的社会中介机构来担任破产管理人。 当企业业务运作状况 同时符合无法偿还已到期债务以及可用资产甚至无法抵扣所有负债，抑或是存在显著的无力还款之势这两种情况下，便可向人民法院递交破产申请书。 关于破产管理，我们应依据《中华人民共和国企业破产法》中的第二条规定：若企业法人无法偿还所欠债务，并且其拥有的资产也无法偿还所有债务，亦或者是其偿债能力明显不足时，则应依法进行债务清理。 对于那些已经出现了上述描述的情形，或者具备明显的持续失去偿债能力可能性的企业，可以照此法进行债务重组。 此外，根据该法的第七十条，企业本身及其债权人都有权自行向人民法院提交对该企业进行债务重组的申请。
问题分析：你好，你描述的案情不全面，根据你对案情的现有描述，你可以搜集相关证据，通过法律途径维权。
问题分析：关于白山征收怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
问题分析：关于我国刑法对生产伪劣种子罪的处罚规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 犯本条之罪，依其情节分别承担以下刑事责任： 1、生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，便生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 2、使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 3、使生产遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产； 4、单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依据土述规定追究刑事责任。
问题分析：关于日照改造房屋如何算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的计算方式和考虑因素： 1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。 不同的安置方式可能会影响安置费的计算。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。 因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
问题分析：关于玉林征收诉讼流程是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、要确认被告。 如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。 诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。 准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 4、举证。 立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。 立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。 依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
问题分析：关于工亡职工供养亲属范围包括什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 工亡职工供养亲属范围包括什么 因工死亡职工供养亲属，是指该职工的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，其中，婚生子女、非婚生子女包括遗腹子女；父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。 上述人员，依靠因工死亡职工生前提供主要生活来源，并有下列情形之一的，可按规定申请供养亲属抚恤金： (一)完全丧失劳动能力的； (二)工亡职工配偶男年满60周岁、女年满55周岁的； (三)工亡职工父母男年满60周岁、女年满55周岁的； (四)工亡职工子女未满18周岁的； (五)工亡职工父母均已死亡，其祖父、外祖父年满60周岁，祖母、外祖母年满55周岁的； (六)工亡职工子女已经死亡或完全丧失劳动能力，其孙子女、外孙子女未满18周岁的； (七)工亡职工父母均已死亡或完全丧失劳动能力，其兄弟姐妹未满18周岁的。
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