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我要咨询的是我购买的一栋综合体内的一间门面房有房产证土地证的我之前交了5万定金可以要回吗,

153 ******** 江苏-无锡 2016-06-05 16:33 拆迁安置

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我要咨询的是,我购买的一栋综合体内的一间门面房,有房产证,土地证的,现在我要和开发商签购房合同,但是要先签10年的委托经营的租赁协议,我不同意把我购买的商铺打通出租,我的要求合理吗,委托经营协议书里面的协议我有理由不同意吗,我有更改的资格吗,如果我认为对我的经济利益有太多影响 ,拒签的话,我之前交了5万定金可以要回吗,商品房认购协议里没有拒签委托经营协议的约束,谢谢了

报告编号:NO.20160605*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    开发商这种销售模式是售后返租或包租,由于开发商与买房人签订的购房合同未体现这种返租或包租,想否则合同的效力对买房人是很难的,如果你想解除认购协议,定金就可能退不回来。对于委托经营协议,你有权选择不同意打通商铺,如果委托经营协议无法签订,势必影响到你当初购买这间门面房的初衷,因为你单独出售,很可能会带来很大困难。

    回复于 2016.06.05 16:46

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    委托管理协议我有和招商部协商更改的权利吗 ,多谢了

    2016-06-05 04:59

    当然有权要求修改协议内容,协议是双方在协商一致的基础上形成和签订的,不是哪一方可以自行决定的。

    2016-06-05 05:12
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    如果对商品房购买合同的相关条款不能达成合意,可以要求返还定金。

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