交了首付，开发商五证办不下来贷款办不下来该咋办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
交了首付，开发商五证办不下来贷款办不下来该咋办
报告编号：NO.20160525*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果是开发商的原因导致贷款无法办下来，买房人可以要求解除合同、退回已付房款并按合同约定追究开发商的违约责任。
回复于 2016.05.25 15:09
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“套路贷”违罪行为，涉及诈骗罪、敲诈勒索罪等罪名，这类违法犯罪的主要表现形式有：以网络借贷为名，要求申请人事先支付所谓的“提现费”、“包装费”、“工本费”、“会员费”、“验资费”、“保险费”、“押金”、“保证金”、“认证金”、“流水资金”、“预付款”、“解冻金”等。 遇到以上情况或其他类似情况，及时与本人沟通！具体咨询可查看简介电联或专问咨询帮你分析下如何解决。
买房交了首付款，但贷款没下来，首付能否退还主要取决于贷款未能批准的原因。如果是因为购房者自身的原因，如提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批准贷款，那么购房者通常需要承担违约责任，首付款可能不会被退还。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
贷款买房是非常常见的了，大部分人都是直接交首付，剩下的钱款是用贷款的方式。有些人向开发商交了首付，但遇到了银行贷款不批的情况，这样房子就不能买了。那么，交了首付贷款没办下来怎么办华律网小编详细告诉你有关知识。
看中了一套房子但无力付清全款的话，一般是会用按揭贷款买房的方式。按揭贷款要求业主先交首付，交了首付后再办理贷款事宜，到时候才给业主具体的购房合同。购房合同等于是买房的凭证，那么首付交了合同什么时候下来？下面就和华律网小编一起来看看吧。首付交
现在很多人的经济条件并不是很好，所以说购买房子的时候有可能采用的是按揭方式，采用按揭方式购买房产首先必须要交首付才可以，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
买房的时候，可能会遇到一种情况，那就是你支付了首付，签订了贷款合同，但是贷款因为各种原因批不下来，遇到这种情况怎么办首付款能退回吗
交了首付房贷批不下来的处理：如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于房屋买卖双方的原因，导致担保贷款合同办不下来，购房人可以请求解除房屋买卖合同，要求房地产开发商返还房屋首付本息或者是定金。关于交了首付房贷批不下来怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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免费查看问题分析：关于股东会召开时间间隔是多久？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 股东会召开时间间隔是多久，应当是根据公司的规章制度，还有就是根据经营的情况来做出不同的处理的。 主要就是因为我们国家法律当中对此事没有做出一个限制性的规定，一般情况之下股东大会应当是每年定期召开一次年会，具体的时间是由公司自行来进行规定的，还有一些就是出现重大事故的话，可以也召开临时股东大会。
问题分析：关于商品房买卖合同应特别关注的事宜的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 商品房买卖合同应特别关注的事宜 针对商品房买卖合同所必须留意的事项进行法律层面上的深度剖析，具体如下： 首先，务必要对交易对象的房屋产权状况以及相关的房屋产权共有情况加以确认； 其次，在文本表述方面必须保持清晰准确，正确界定买卖各方的权利与义务，确保无任何歧义或模糊点；再次，对于房屋内部配置设施、付款方式、产权保障措施、违约责任承担、交付时效截止日期、物业管理服务费用等各领域，应有详细而确切的条款规定；此外，对房屋的户型布局、面积区间做出明确的标示，同时，对建筑面积、物质实用面积以及公摊面积的分摊原则进行精确的诠释；最后，审慎评估各类税费的分配方案，从而确保合约的合理性和合法性。 在此基础之上，可引用诸如《中华人民共和国民法典》中的相关法律条款作为理论支撑和参考依据，其中包括了关于买卖合同的通用定义（即出卖方将标的物的所有权移转给买方，并由买方支付相应报酬）和基本内容准则（这些内容主要涵盖了标的物的名称、数量、质量、价格、履约期限、履行地点、履约方式、包装方式、检验标准以及核算方式等等）。
问题分析：关于企业破产债务人应承担什么责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 1、有限责任公司 当公司发生债务责任时，股东并不直接对债权人负责，而是由公司以自己的全部资产对公司债务承担责任。 若股东已向公司缴纳出资，履行了出资义务，公司破产时股东没有责任。 若股东尚未向公司缴纳出资，未履行出资义务，公司破产时股东须向公司补足其认缴的出资。 如果公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 2、股份有限公司 股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。 法律依据： 《企业破产法》第十七条人民法院受理破产申请后，债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产。 债务人的债务人或者财产持有人故意违反前款规定向债务人清偿债务或者交付财产，使债权人受到损失的，不免除其清偿债务或者交付财产的义务。
问题分析：关于雅安修建房子如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、房屋拆迁补偿计算： （1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； （3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于公司解散劳动合同是否会终止的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 是的。 根据法律规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的； (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； (四)用人单位被依法宣告破产的； (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； (六)法律、行政法规规定的其他情形。
问题分析：关于借钱12万元3年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人借钱不还可以报警，但是公安机关一般不会立案，因为欠款纠纷属于民事纠纷，当事人可以提起诉讼，准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。 法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十五条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
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