我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 中山法律咨询 > 侵权法律咨询

推荐咨询

关于住房问题

广东-中山 2011-07-20 23:53 侵权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我就是想咨询一下段威武律师,就是我们家最近看了一套房准备买了,但是在买是过程中出现了一些小问题: 1 我们看的房子在7楼,最高的一层了,一般都是最高一层都会连着顶楼一起卖的是不是啊?可是那开发商死活不卖给我们,我想咨询一下,我们有什么优势能够让他买给我们. 2 还有就是我们怕那房子时间久了会漏水,这个问题开发商说漏水他会负责,但是口说无凭,我想让他们在合同上写清楚这一项,假如开发商以后不在这个城市生活的话,那我们的签定的合同还有效吗? 3 还有一点就是我们那个房子实际只有125平方米,但是合同上写的是130平方米,他解释给我们听的是,如果以后那房子要拆迁的话,我们就可以按照130平方米来享受国家给你补贴,请问这样的事具有法律效益吗?

报告编号:NO.20110720*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答
  • 陆建飞

    帮助人数:1508

    第三个问题,其说法是错误的。

    回复于 2011.07.21 21:48

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 广东律师 中山律师 侵权律师 中山侵权律师

换一批 相关问答
  • 【法律意见】 1、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下。根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。所以女方是无权分配房产的,但基于自由原则可以与男方协商。 2、彩礼在法律并为给予规定,但彩礼属于一方给予另一方的赠与。不属与夫妻共同财产。法律对返还彩礼给予了相应的规定,但您的情况不属于返还彩礼的情形。 3、依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。 【法律依据】 1、《婚姻法》第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》在第十条中规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于下列情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 在第(二)项、第(三)项情形下,应当以当事人离婚为条件。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 我国没有遗产税,不交遗产税。但是要交个税,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入 减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为 应纳税所得额 ,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房,并且原购房时间超过5年,免征个人所得税。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 一、一方婚前付了全部房款,无论是婚前还是婚后取得的房产证,均认定为属于一方个人财产,配偶方无权主张所有权,因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值,应视为一方的个人财产,配偶方无权要求分割。 二、双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的,在双方没有特别约定的情况下,无论房产证上登记的是双方或一方姓名,均视为夫妻共同财产。 三、婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷,离婚时房产问题如何处理: 我国婚姻法解释三第十条的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 四、婚后双方父母为其子女出资购房,离婚时应按份分割。 五、婚姻关系存续期间父母出资为子女购房,房产证也登记在自己子女名下,应视为对自己子女的赠与。 六、双方争议的房屋的房产证上有案外第三人名字的 七、婚前房产证上登记为两人共有的,该房屋产权归属双方
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:26140

    彭仁高

    咨询电话:15007171477

    咨询我
  • 可以的,可以向法院申请解除 刘焕廷法律服务团队李伟利为您解答
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:855238

  • 【法律意见】 如果确实不是用于家庭共同生活的,可以主张为个人债务。离婚时,可以要求法院查证资金的流向以证明该债务的使用性质。如果,是现金的,举证比较困难,如果无法举证,基本上会确定为共同债务的。 括以下几个方面: (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务; (四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务; (五)因抚养子女所负的债务; (六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务; (七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务; (八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务; (九)夫妻协议约定为共同债务的债务; (十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 1、婚姻事实:就是指男女双方基于自由意志形成的婚姻法律关系。 2,事实婚姻:是指1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的一种婚姻形式。 【法律依据】 《婚姻法司法解释一》 第五条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,起诉到人民法院要求离婚的,应当区别对待: (一)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理 (二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的,按解除同居关系处理。
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 解决离婚后的住房问题应遵守的原则

    离婚财产分割04/24/2017 13:41:00更新

    1.保障妇女、儿童的合法权益根据我国《妇女权益保障法》第四十四条的规定,国家保护离婚妇女的房屋所有权。在保护房屋的产权、居住权等方面,均照顾女方和子女的权益,这对保障妇女离婚后的正常生活和儿童的健康成长是非常必需的。2.保护房屋产权要在查清

  • 天津积分入户关于住房问题详解

    09/15/2019 12:13:35更新

    对于天津积分入户关于住房问题详解的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

  • 法院会如何处理离婚住房问题

    房地产法规04/14/2018 18:46:00更新

    在夫妻双方因为感情破裂而离婚之后,肯定会涉及到一些住房问题和财产问题,一般情况下这个房子会在对离婚弱势的一方进行照顾的。下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 解决离婚后的住房问题应遵守的原则有哪些

    协议离婚05/06/2017 13:04:00更新

    离婚住房如何分割?一、离婚时的住房问题是一项非常复杂的问题,应严格按现行民事法律政策执行。1.夫妻共有房屋的处理对离婚时双方居住的为夫妻共同所有的房屋按夫妻共同财产分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无

  • 广州将拟通过积分制解决外来工住房问题

    10/16/2019 09:44:37更新

    对于广州将拟通过积分制解决外来工住房问题的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。

热门律师推荐
12分钟前
近期帮助 3504902 人
占用堵塞封闭疏散通道安全出口,处多少罚款?

问题分析:对以上内容,根据相关政策法规分析如下: 占用堵塞封闭疏散通道安全出口的,单位可处5000元以上5万元以下罚款,个人处警告或者500元以下罚款。 根据《消防法》第二十八条的规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。 占用堵塞消防车通道的处罚具体是: 1.单位占用堵塞消防车通道的,处5000元以上50000元以下罚款,并责令改正; 2.对个人占用堵塞消防车通道的,处警告或者500元以下罚款处罚; 3.经责令改正拒不改正的,可以采取强制拆除、清除、拖离等代履行措施强制执行,所需费用由违法行为人承担。 4.另外,占用、堵塞消防车通道,阻碍灭火救援的,根据具体情节以及实际所导致的损害后果情形,相关当事人还可能要承担相应的民事赔偿责任乃至刑事责任。 法律依据: 《消防法》第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款: (一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的; (二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的; (三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的; (四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的; (五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的; (六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;( 七)对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。 个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。 有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为,经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。

12分钟前
近期帮助 3504902 人
医疗事故的民事赔偿责任

问题分析:关于医疗事故的民事赔偿责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 医疗事故的民事赔偿责任 关于医疗事故所引发的民事责任性质的认知上,历来存在着多种观点分歧,但总的来说可以概括为合同责任和非合同责任两大类。 支持合同责任论点的学者们强调指出,当患者选择前往医院进行诊疗,首先需要办理挂号手续,并得到院方的接纳允诺,这个过程实质上已经构成了一份医疗契约的订立; 此后,患者按照规定缴纳相关费用,作为回报,医生则为其提供相应的医疗救治服务。 从这个角度来看,这实际上是双方当事人经过充分沟通协商后达成的一种权利与义务的对接关系。 因此,医生的职责就在于尽其最大努力,为病患提供最优质的医疗服务。 然而,他们并不会因为没能将患者治愈就必须对此负有责任,相反,他们应该为他们在整个救治流程中所采用的治疗手段以及对医疗服务所持有的谨慎态度负责。 换句话说,如果医生因自身疏忽大意而给患者带来人身伤害的话,那就表明他们触犯了合同义务,理应对此承担违约所引发的责任。 在大陆法系的诸多国家中,包括德国、瑞典、奥地利、希腊、法国、比利时、意大利等国,都是基于这种合同关系去追责医疗责任的。

12分钟前
近期帮助 3504902 人
合同撤销后能主张缔约过失吗

问题分析:关于合同撤销后能主张缔约过失吗的问题,根据相关政策法规分析如下: 如果合同被撤销,行为人有缔约过失行为的,当事人是可以主张缔约过失责任的。 《民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。 【相关延伸】 问:合同解除后可以要求承担缔约过失责任吗 答:不能。 缔约过失责任和违约责任有区别。 缔约过失责任的前提是合同未成立。 当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)假借订立合同,恶意进行磋商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚信原则的行为。

12分钟前
近期帮助 3504902 人
我国法律规定的幼儿监护人是何人?

问题分析:关于我国法律规定的幼儿监护人是何人?的问题,根据相关政策法规分析如下: 我国法律规定的幼儿监护人是何人 在通常情况下,我国幼儿的法定监护人为他们的双亲。 然而,若未成年子女的父母已然去世或无监护能力时,他们的直系长辈,如祖父母、外祖父母,及年长的哥哥姐姐等,均有资格成为其监护人;同样的,只要得到被监护人居住所在地的居民委员会或村民委员会、民政部门的明确授权且自愿承担监护责任的个人或者团体,也可以担任该未成年人的监护人。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
肇事后逃离事故现场的行为如何甄别?

问题分析:关于肇事后逃离事故现场的行为如何甄别?的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 认定逃逸存在的一个前提条件,即行为人对肇事事故应是明知的。 如果行为人对肇事事故不明知,而驾车继续行驶,主观上没有恶性,不构成逃逸。 其次,逃避抢救义务以及其后逃避责任追究是区分是否构成逃逸的另一个条件。 只要具备逃避抢救义务和逃避责任追究这两个动机中的任何一个,都应认为具备了逃逸。 法律依据: 《道路交通安全法》第一百零一条 违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。 造成交通事故后逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
朋友借了我900块钱不还报警有用吗

问题分析:关于朋友借了我900块钱不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、报警一般不是解决此类民事纠纷的有效途径。 欠款不还属于民事纠纷范畴,警方通常不会介入处理此类事务。 你可以通过民事诉讼来维护自己的权益。 2、在民事诉讼中,你可以向有管辖权的法院提起诉讼,要求对方承担还款责任。 在此之前,建议你先与对方协商解决,如果协商无果,再考虑采取法律手段。 需要注意的是,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此,在提起诉讼时要注意诉讼时效的问题,以免丧失胜诉权。

13分钟前
近期帮助 3504902 人
荆州修建房子该怎样给补偿

问题分析:关于荆州修建房子该怎样给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、房屋拆迁补偿计算: (1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; (3)奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
民法典中民间借贷房产如何解押

问题分析:关于民法典中民间借贷房产如何解押的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 民间借贷是常见的借贷行为,民间借贷的出借人可以要求借款人提供担保,借款人或者第三人可以抵押房屋为债务担保,抵押房屋要登记,如果借款人还清借款后,可以等借款结清证明等材料,到不动产登记机构解除房屋抵押登记。 抵押是指在贷款或其他金融交易中,将财产作为担保以保证债务偿还的一种方式。 具体来说,抵押者将自己的财产(通常是房产或汽车)提供给贷款机构作为抵押,如果抵押者无法偿还债务,贷款机构就有权拍卖这些财产来收回贷款。 法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
轻微肇事逃逸后如何处罚

问题分析:关于轻微肇事逃逸后如何处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 轻微肇事逃逸后会受到的处罚为,处二百元以上二千元以下罚款,而且可能会被处十五日拘留。 因为轻微肇事尚未构成犯罪,根据法律规定,造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。 法律依据: 《道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款: (一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的; (二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的; (三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的; (四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的; (五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的; (六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的; (七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的; (八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
榆林电话咨询一般怎么收费

问题分析:关于榆林电话咨询一般怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在选择律师时,我们建议您综合考虑多方面因素。 首先,律师的专业背景、经验和口碑是至关重要的。 一个优秀的律师应该具备扎实的法律专业知识,丰富的实践经验以及良好的业界口碑。 其次,律师与您的沟通能力和方式也非常重要。 一个好的律师应该能够清晰、准确地理解您的需求,并以合适的方式与您沟通,确保您能够充分了解案件进展和相关法律信息。 最后,律师的收费标准和方式也是您需要考虑的因素之一。 确保您能够选择到收费合理、透明的律师,避免因费用问题而产生不必要的纠纷。 因此,我们建议您与多位律师进行沟通,了解他们的专业背景、经验和口碑,观察他们的沟通方式和能力,以及了解他们的收费标准和方式。 这样,您就能够更全面地了解各位律师的优势和特点,从而选择最适合您的那一位律师。 华律网致力于为您提供优质的法律咨询服务,帮助您更好地解决法律问题。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复