房子是婚前买的，房地产证是婚后拿的，房地产证也男方的名字，离婚了房子该熟谁

153 ******** 湖北-武汉 2016-05-06 16:47 拆迁安置

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

房子是婚前买的，房地产证是婚后拿的，房地产证也男方的名字，离婚了房子该熟谁

报告编号：NO.20160506*****

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推荐: 湖北律师 武汉律师 拆迁安置律师 武汉拆迁安置律师

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  夫妻财产

  新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗

  答

  新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析
  
  　　属于共同财产的：
  　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
  　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
  
  　　不属于共同财产的：
  　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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  王文勇

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  子女抚养

  您好，农村的房产证更改户主名怎么办理

  答

  【法律意见】 农村房产证过户流程 农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。 买卖房屋所需手续： 1、房屋所有权证齐全； 2、买卖协议双方签字，村社签章； 3、完税证明； 4、买卖双方为本经济合作社证明； 5、收款收条。

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  夫妻财产

  新婚姻法婚前买房婚后加名字属于共同财产吗

  答

  夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。 依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

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  周网龙

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  子女抚养

  更改姓名需要单位开出证明，怎么写呢

  答

  【法律意见】 范本如下： 某某派出所： 兹有我单位某某，男女，某某年月日出生，身份证号多少多少，因某原因，需到贵单位办理改名字事宜，请予以办理为盼。 某某公司（章）年 月 日

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  离婚

  夫妻离婚房子更名需要什么手续多少钱

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  夫妻离婚可以申请办理析产过户住房，重办一方名字房产证，费用200元，无税费缴纳。n需要双方当事人一起持身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，道住房所属房管局申请办理。

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  子女抚养

  孩子可以作为家暴证人吗?

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  【法律意见】 离婚诉讼中，子女是可以作为证人出庭作证的。不能正确表达意思的人，不能作证。待证事实与其年龄、智力状况或者精神健康状况相适应的无民事行为能力人和限制民事行为能力人，可以作为证人 【法律依据】 《民事诉讼法》第六十三条　证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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  男方婚前贷款买的房子婚后可以加女方的名字吗

  06/14/2018 08:35:00更新

  男方在结婚之前购买了房子，在结婚之后女方知道了这套房子属于男方的个人财产，心理上会比较忐忑，所以会打算跟对方要求假名字。那么，男方婚前贷款买的房子婚后可以加女方的名字吗听听华律网小编给出的具体意见。

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  男方婚前贷款买的房子婚后想加女方的名字

  06/14/2018 08:56:00更新

  在结婚前就买了房子了，只是是贷款的，那么在婚后相加女方的名字的话应该怎样加呢，什么叫做婚前的财产呢，婚前财产的具体内容是如何的呢。华律网小编通过你的问题带来了“男方婚前贷款买的房子婚后想加女方的名字”的内容，希望对你有帮助。。

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  婚前男方买的房子婚后加名字是共同财产吗

  婚后共同财产03/20/2022 03:50:44更新

  婚前男方买的房子婚后加名字是共同财产。被加名字的一方有权在离婚时申请对房产进行分割。夫妻双方能够就房屋的分割问题达成一致的按照协议分割，关于婚前男方买的房子婚后加名字是否为共同财产的问题，下面华律网小编为您详细解答。

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  房产是婚前买的,房产证只有男方名字离婚怎么分

  婚姻法条例06/14/2018 16:56:00更新

  现在很多男方都在婚前就已经把房子买好了，这在法律上属于婚前财产，房产就属于男方所有。但是，很多时候是两人出钱但是房产证只有男方名字离婚怎么分？华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

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  婚前财产11/13/2022 13:59:59更新

  婚前男方付首付并且登记于男方名下，离婚时，若是协商不成的，房产的所有权应当属于男方。根据相关法律规定，若是以夫妻共同财产偿还贷款的，应当对于女方进行相应的补偿。关于婚前男方首付男方名字离婚房子归谁的问题，下面华律网小编为您详细解答。

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  婚前男方首付男方名字离婚房子归谁

  破产清算12/14/2022 16:08:42更新

  结婚前男方首付并且房产证上写的是男方的名字，离婚房子也是归男方的。因为，这种房产在法律上属于男方的婚前财产，尽管是结婚以后夫妻两个人共同偿还的贷款，但是因为房产证上只有男方一个人的名字，所以在分割的时候是产权归男方，但是男方要把女方偿还贷款的部分全部还给女方。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、婚前男方首付男方名字离婚房子归谁?对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形...