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内蒙古-巴彦淖尔市 2011-07-16 20:49 合同纠纷

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

律师你好，我今年3月5号花5万元转租了一间47㎡的理发店（包括东西），房租七月十五日到期，当时转租时房东和我有口头协议：到期还续租我，租金是随行就市，这个房子去年的租金是1.5万，旁边一个50㎡同结构的房子7月份签的合同，租金是1.85万元，现在房东问我要6万元，经协商最低3.6万元租我，旁边同结构的房子就没有这么高的租金，最高都不超过1.85万元，这样的租金合理吗？请问我如果不接受，我的损失怎么承担？

报告编号：NO.20110716*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

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法律顾问

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你都同意承租了，还能怎么办？

回复于 2011.07.18 15:36
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换一批相关问答

问
夫妻财产
财产分割

答
【法律意见】房子在婚期就买了，且没有过户给另外一方，属于夫妻婚前财产，对方没有要求分割的权利。【法律依据】根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;) (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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法律顾问团队
问
继承
你好我想咨询商铺遗产税和房产遗产税和现金遗产税怎么征收的

答
【法律意见】国家没开征遗产税。继承人对遗产按照继承法规定的程序继承即可。

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法律顾问团队
问
离婚
我们协议离婚，离婚协议书怎么写

答
【法律依据】　离婚协议书　　协议人：XX 　　协议人：XXX 　　XX与XXX于XXXX年XX月XX日登记结婚，现因XXX（理由），夫妻感情破裂，自愿离婚。　　现就夫妻共同财产与子女问题协议如下：　　1、比如有房子，房子在什么位置，分给谁；　　2、存款、股票什么的，分割。　　3、孩子归XX抚养，XXX每月支付孩子抚养费XXX元直至孩子成年为止，其间孩子上学、生病等等费用，由双方共同承担（可以改）。　　以上是我的总结，下面连一个更规范的　　有小孩的离婚协议书范本　　男方姓名：出生年月：民族：身份证号：住址：　　女方姓名：出生年月：民族：身份证号：住址：　　双方于年月日在____区人民政府办理结婚登记手续。(结婚证号码 )，并生有1名婚生女( ，19 年月日出生) 　　现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿离婚一事达成如下有小孩的离婚协议书条款：　　一、双方自愿解除夫妻关系。　　二、婚生女由女方直接抚养。抚养期间，男方承担婚生子的抚养费(包括医疗费、教育费、保险费) 元; 　　女方应悉心抚养婚生子，不得有虐待、遗弃、家庭暴力行为; 　　男方每个月可以探望婚生女次，也可以到学校探望，每周可与婚生女共同居住天，寒暑假可以共同居住天，女方有协助的义务; 　　探望权的行使以不影响学业为准。　　任何一方对婚生女身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权; 　　三、财产分割　　(1)双方认可婚后分开居住期间各自收入归各自所有的约定; 　　双方认可婚后个人随身物品归个人所有。个人随身物品中包含衣物、首饰、个人用品、手机、化妆品等个人专用物品。　　婚前财产：　　婚前个人债权债务：　　婚姻存续期间个人债权债务：　　(2)女方自离婚证领取之日起，取得下列夫妻之间共同财产的所有权：彩电一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调一台、家俱一套、组合音响一套、生活日用品件，总计约元; 　　银行存款元，归女方元，男方元;运营出租车，作价元，归女方元，男方元。　　(3)双方确认无其它共同债权、无共同债务。　　四、男方确认给女方经济补偿元; 　　五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金元。　　六、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。　　七、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。　　八、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

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问
离婚
事实婚姻女方怀孕举办的婚礼男方有病悔婚男方父亲威胁女方死民事诉讼返还彩礼女方能打赢官司

答
【法律意见】因为双方没有登记结婚，分手都是要退还彩礼的，只是退还彩礼的金额不同，这个要根据男方的过错来决定的。【法律依据】最高院关于婚姻法的司法解释二第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

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问
离婚
请问一下，如果有一方不同意离婚怎么办

答
【法律意见】如果一方想离婚，而另一方不想离婚。那么想离婚的一方可以单方面到法院起诉离婚，法院会根据起诉方的起诉理由判断，是否支持双方离婚，不会因为一方“死活不肯离婚”，就可以影响法院的判决的。根据《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。同时，根据《婚姻法》第32条第2款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”这一规定说明，男女一方提出离婚后，是否准予离婚，不取决于另一方是否同意离婚，而是法院依据夫妻双方的感情是否确已破裂和调解有无效来决定。【法律依据】婚姻法》规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。　第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：　 (一)重婚或有配偶者与他人同居的；　　 (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　 (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　 (四)因感情不和分居满二年的；　　 (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

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