地下库，是业主还是开发商怎么区分。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
地下库，是业主还是开发商怎么区分。
报告编号：NO.20160331*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2016.04.01 08:36
通常情况下，如果商品房房屋产权发生纠纷，有以下维权方式：首先通过协商解决，如果协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房房屋产权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2016.04.01 00:25
您好，这是属于开发商所有的。
回复于 2016.04.01 09:12
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如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
有的时候和开发商出现了一些问题或者是和物业有哪些纠纷的时候，那么业主应该保护自己的合法权益，如果说是开发商跑了的话，业主应该积极的进行举报处理。道滘镇律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
小区出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
多年来，小区地下车库只售不租，或出售为主，造成小区停车出现怪现象：一边是小区内无处停车，小区外车满为患；一边是地下车位空空荡荡、大量闲置。那么地下车位是不是都归开发商？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
近年来，开发商跑路、楼市烂尾的现象不时出现，让想要购房的人们不得不捏一把冷汗。那么，如果真的不小心买到了烂尾楼该如何处理？开发商跑路，业主怎么办呢？下文为大家整理了相关的知识，欢迎阅读。
开发商逾期交房是在生活中经常发生的事情，那要是逾期了业主怎么维权呢接下来由的华律网小编为大家整理了一些关于开发商逾期交房向哪个部门投诉方面的知识，欢迎大家阅读!1、要求开发商承担违约责任。法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续
问题分析：关于签完征收补偿协议只留复印件，行不行？的问题,根据相关政策法规分析如下： 不行。 所谓补偿协议，是双方在意思表示一致的情况下签订的，且在征收拆迁中，所有签字文件都应至少一式两份，被拆迁人有权保留至少一份协议原件。 如果将所有原件都交给拆迁方，一来我们无法保证拆迁方不在协议上动手脚。
问题分析：关于行政治安处罚有哪些？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《治安管理处罚法》第十条规定，行政治安处罚包括以下这些： (一)警告； (二)罚款； (三)行政拘留； (四)吊销公安机关发放的许可证。 对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。
问题分析：关于网贷逾期应对催收该怎么做的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 本人接到催收的电话或者是短信就需要及时的还清借款，只要还清网贷平台就不会再催收了；如果确实偿还不了就可以找平台协商，争取可以利用分期付款的方式来减轻自己的还款压力。
问题分析：关于有人欠4500元五年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠钱不还可以报警，具体如下： 1、可以报警，但欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方不会立案，最多就是调解； 2、如果以诈骗来报案，那么警方会非常慎重，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定； 3、所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。 4、当事人可以通过法院诉讼来解决。 收集相关证据证明债务属实。 去法院起诉，申请诉前财产保全。 法院起诉、立案、庭审、判决。 对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 协商和解，协商解决消费者与经营者在发生争议后，就与争议有关的问题进行协商，在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，分清责任，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。 针对经营者故意拖延或无理拒绝消费者协商和解建议的行为，消费者应立即采取措施，用其他途径解决争议问题。 即可用投诉、申诉或仲裁、起诉手段解决纠纷。 【法律依据】《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： (一)与经营者协商和解； (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解； (三)向有关行政部门投诉； (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； (五)向人民法院提起诉讼。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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