我2013年申请了一个楼盘的房源。确认单上面只写了房子的基本信息可以吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，我2013年申请了一个楼盘的房源。确认单上面只写了房子的基本信息，优惠房款和总房款。并交纳了15万元的预定金。没有注明交房日期和违约责任。售楼人员口头承诺2014年底交房，但是房子现在还没盖好。有去找过，说是今年9月份交房。 现在我想退房，可以吗？
报告编号：NO.20160219*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以起诉法院要求退房
回复于 2024.04.20 07:02
你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。
回复于 2016.02.19 15:44
可以起诉，要求开发商退房，并根据合同约定支付违约金，如给您造成其他损失可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
回复于 2016.02.19 15:10
您好：
我长期代理商品房买卖纠纷案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复于 2016.02.19 14:59
你好，建议协商解决
回复于 2016.02.19 14:35
您好，是否有售楼人员口头承诺的录音？合同中关于退房的情形都有哪些？建议您补充咨询方便为您解答。
回复于 2016.02.19 14:22
您好，建议您协商解决
回复于 2016.02.19 14:17
建议协商
回复于 2016.02.19 14:07
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2016.02.19 14:36
您好，协商不成起诉解决
回复于 2016.02.19 14:27
按合同约定办理
回复于 2024.04.20 07:02
你好，可先协商解决
回复于 2016.02.19 15:55
有去找过售楼部人员协商，他们坚决不退房，给了个暖气开户费的优惠。说是到法院起诉也不怕。还有其他方式吗？
2016-02-25 04:49找寻相关证据，协商不成，可以诉讼解决。一般按约定处理。
回复于 2016.02.19 15:38
你好，可以依法起诉要求退款并赔偿损失。
如有问题，欢迎来电详谈。
回复于 2016.02.19 14:41
你好，可先协商解决，若有需要，可来电咨询
回复于 2016.02.19 14:14
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
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问题分析：关于不需要运营证的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 为进一步落实国务院有关放管服改革要求，精简道路货运行政许可事项。 2018年起总质量4.5吨及以下普通货运车辆不用再办理道路运输证和驾驶员从业资格证。 此后，对于车辆道路运输证和驾驶员从业资格证，国家将充分利用信息化手段、保险机制等措施加强事中事后监管。 法律依据： 《中华人民共和国道路运输条例》第二十五条规定，申请从事货运经营的，应当按照下列规定提出申请并分别提交符合本条例第二十二条、第二十四条规定条件的相关材料： (一)从事危险货物运输经营以外的货运经营的，向县级道路运输管理机构提出申请； (二)从事危险货物运输经营的，向设区的市级道路运输管理机构提出申请。 依照前款规定收到申请的道路运输管理机构，应当自受理申请之日起20日内审查完毕，作出许可或者不予许可的决定。 予以许可的，向申请人颁发道路运输经营许可证，并向申请人投入运输的车辆配发车辆营运证； 不予许可的，应当书面通知申请人并说明理由。 货运经营者应当持道路运输经营许可证依法向工商行政管理机关办理有关登记手续。 未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款； 没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。
问题分析：关于铜仁咨询律师多少钱费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询的费用会根据咨询的具体内容和律师的收费标准而有所不同。 一般来说，律师会按照咨询时长或案件复杂程度来计费。 您可以通过电话、网络或面对面等方式咨询律师，并了解他们的收费标准和方式。 如果您需要进一步的法律帮助，我可以帮助您预约专业律师。
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