搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 四川法律咨询 > 成都法律咨询 > 侵权法律咨询

推荐咨询

封阳台违法吗?

136 ******** 四川-成都 2016-01-04 15:10 侵权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我家封了阳台,楼下投诉我家违建。请问封阳台违法吗?有何法律依据和条文?如果可以封的话外探面积是多少?

我也要提问 共 5 条回复
未到所面谈,律师回答仅供参考 5位律师回答
  • 周文才

    帮助人数:125134

    你好,建议咨询城建部门。

    回复于 2016.01.04 15:10

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    沈辉 专职律师

    帮助人数:48947

    咨询电话:13438213501

    你好。建议咨询城建部门。

    回复于 2016.01.04 15:16

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    都燕果 专职律师

    帮助人数:79946

    咨询电话:13558664625

    你好。1、. 封闭阳台具有正当合理性 《民用建筑设计通则》第1.0.1条 目的:为保证建筑符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本通则作为各类民用建筑设计必须遵守的共同规则。 《住宅设计规范》1 总则 :1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求,制定本规范。 本项目套型中,阳台挑板的设计对防盗,卫生,隐私等方面考虑不足。不符合《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》的精神。若不对阳台进行封闭处理,将埋下很大的安全隐患。 二. 封闭阳台具有法律依据 1.阳台是业主私有财产,任何人不得干涉; 《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 《民法通则》规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。 由于在购房合同中并未写明阳台是外立面业主无权处理,加之业主为阳台面积交付了费用,故可将阳台看作是业主对住宅建筑的专有部分。业主作为其所有人,对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。业主对自己的阳台进行封闭,是行使,使用处分权能的一种表现。

    回复于 2016.01.04 15:18

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 曾小兵 专职律师

    帮助人数:6954

    《广州市房屋安全管理规定》 《规定》明确表示,房屋使用过程中,不得有未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或者在天台上建设建(构)筑物的行为。 《规定》明确:建设、国土房管、规划、城市管理综合执法部门应当受理对擅自拆改房屋违法行为的投诉,并依职责查处。另外,国土房管行政管理部门负责对擅自拆改房屋的违反房屋安全管理行为的查处工作。

    回复于 2016.01.04 15:24

    赞同 1 人赞同了该回答
  • 咨询我

    何元金 专职律师

    帮助人数:60058

    咨询电话:17828163766

    你好,修建建筑需要经过审批才行的。

    回复于 2016.01.04 21:50

    赞同 0 人赞同了该回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 四川律师 成都律师 侵权律师 成都侵权律师

相关咨询
相关知识
  • 为了安全可不可以封阳台

    综合咨询2017-05-28 10:53更新

    为了保证所建居民楼外观始终保持协调一致,房产公司在出售房屋时,常常在购房合同上约定,业主不得对房屋外墙及阳台进行任何更改,不允许自行封闭阳台。然而,部分业主入住...

  • 封闭阳台弊端多

    综合咨询2009-05-18 09:37更新

    阳台是家居直接承受阳光的场所。人们在阳台可进行日光浴、晾晒衣物等。通过阳光照射,可增加人体内的维生素D,有利于骨骼的正常发育和健康,防止婴幼儿患软骨病。阳光里的...

  • 农村拆迁阳台怎么赔偿

    综合咨询2017-12-04 15:47更新

    农村拆迁的时候要看自己家的地有没有写漏的,还可以看看是不是有地方金额没有写对的,农村拆迁的补偿一般是可以自己选择的可以是房子也可以是货币补偿的。华律网小编通过你...

  • 阳台失火谁来赔

    综合咨询2018-09-29 14:59更新

    自己在家里面的时候,一定要注意用火用电安全,这个虽然说是属于生活中的小事,但是一旦发生之后,有可能会造成严重的财产损失,那么阳台着火了的话,谁来进行赔偿?下面,...

  • 阳台使用权归谁

    综合咨询2017-04-15 10:57更新

    【案情】原告:陈某  被告:某某书店  2003年下半年,原告陈某购买了坐落在繁华路段临街商住楼二楼的住宅房一套。底层店面房为被告某某书店住所。2004年2月,...

  • 阳台是否属于公共部位

    综合咨询2017-06-08 18:42更新

    阳台是否属于公共部位去年我购买了一套商品房,开发商在售房合同的附件《房屋平面图》上标明厨房带一个工作阳台。交房后,我对这一工作阳台进行了装修。但几个月后,开发商...

2004~2019年,18 专业律师在华律网

解决了 4,805 W+ 个问题

今日咨询:37,887 条,律师解答:61,635

1小时前
近期帮助 36808 人
我想离婚可男方不离,男方扣了所有的手...

问题分析:您好,对方无权扣押您的证件。协议不成,可以起诉离婚。律师可以帮...

1小时前
柳基伟专职律师
近期帮助 42365 人
对方找了已到法院提交材料,申请离婚诉...

问题分析:可以委托律师,以减少法律风险。

1小时前
近期帮助 349 人
想离婚!该怎么办?孩子抚养权我要!

问题分析:协议一致就民政局协议离婚,如果不能协商一致,只能诉讼离婚。 具...

1小时前
于江萍专职律师
近期帮助 1285 人
我的营运车辆出借给没有营运资格的驾驶...

问题分析:要看具体的登记资料、交通事故认定书的内容等等

1小时前
朱娅娟专职律师
近期帮助 9350 人
我们通过中介卖房 买房方在过户后...

问题分析:按照你说的情况,对方涉嫌违约,应当承担违约责任,可以走法律途径...

1小时前
郭鹏飞专职律师
近期帮助 288 人
我在现在的公司工作了17年了,已经签...

问题分析:已经离职了吗?

1小时前
赵欣专职律师
近期帮助 16290 人
涉外婚姻,我11年有段涉外婚姻,登记...

问题分析:来电问

1小时前
刘丽艳专职律师
近期帮助 6043 人
我借朋友钱法院调解一次了,现在还不了...

问题分析:你好 第二次开庭的话 就需要走程序了

1小时前
近期帮助 136 人
车祸,对方全责。我妈78岁,髋骨头至...

问题分析:这需要结合你妈是农村户口还是城市户口等多种因素确定,具体的说明...

1小时前
近期帮助 13299 人
男方喜欢花姑娘,性格不和,女方提出离...

问题分析:协议离婚或起诉离婚